Terrain+Maison à Langan 3 chambres

LanganIlle-et-Vilaine

Située au nord-ouest de Rennes, Langan est une commune d’Ille-et-Vilaine appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, offre un cadre idéal pour construire votre maison tout en profitant du calme de la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable aux portes de Rennes. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 788-231115-CMO. Prix terrain : 76 300 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 412 €.

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💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre plain-pied d'exception sur un terrain de 577 m² à Langan pour 221 200 € !Le privilège unique d'un plain-pied individuel sur une très grande parcelle proche de RennesDevenir propriétaire d'une maison neuve individuelle de plain-pied avec un jardin de près de 580 m² à seulement 18 km de Rennes, pour un budget de 221 200 € (maison + terrain), est une opportunité devenue introuvable sur le marché actuel. Situé dans la commune paisible et recherchée de Langan, ce projet exclusif combine l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort absolu du sans-escalier et un prix ultra-compétitif.📈 Rentabilité patrimoniale et investissement d'avenir sécuriséProposé à un tarif particulièrement accessible, ce projet clés en main représente un placement financier hautement stratégique :Rareté absolue sur le marché : Les maisons de plain-pied fonctionnelles posées sur de grandes parcelles individuelles sont les biens les plus recherchés et les plus fluides d'Ille-et-Vilaine. Vous vous assurez une excellente valorisation patrimoniale et une revente rapide à terme.Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Cette configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres répond parfaitement aux attentes d'une première acquisition, de seniors recherchant le confort au quotidien, ou d'un investisseur ciblant un produit locatif à forte demande.Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve répondant aux dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie minimales.🏡 Un plain-pied moderne, fluide et optimiséConçue pour éliminer toute perte de place et maximiser le confort au quotidien, cette villa offre un agencement parfaitement pensé :Accessibilité totale : Une configuration de plain-pied sur un seul niveau qui supprime les escaliers, facilite tous les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.Espace nuit : 2 belles chambres confo

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🏡 Projet Construction : Maison Plain-Pied de 54 m² - LanganProche Rennes | 2 Chambres | Vie de Plain-Pied | Grand JardinIdéal pour un premier achat, un jeune couple ou des seniors, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² entièrement de plain-pied. Facile à vivre et ultra-fonctionnelle, elle s'implante sur une superbe parcelle de 577 m² pour profiter pleinement des beaux jours.✨ Les prestations du projet :Confort au quotidien : Une accessibilité parfaite et zéro escalier grâce au plain-pied.Espace optimisé : 2 chambres confortables, une cuisine ouverte et une salle de bains avec baignoire.Extérieur généreux : Un grand terrain de 577 m² à aménager selon vos envies (terrasse, potager, garage).📍 Un environnement pratique et serein :Tout à pied : L'école primaire Le Vieux Mur, les commerces de proximité et l'arrêt de bus (ligne Ts71) sont accessibles en quelques minutes.Accessibilité : À seulement 18 km de Rennes et 9 km de la N12 pour rejoindre rapidement les grands axes.💰 Prix (Terrain + Maison) : 221 200 €📞 Une question ? Un projet ? Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier ensemble votre future construction.