Maison à construire à La Guerche-de-Bretagne (35130)

La Guerche-de-BretagneIlle-et-Vilaine

Située au sud-est de l’Ille-et-Vilaine, La Guerche-de-Bretagne est une commune dynamique appréciée pour son riche patrimoine, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires et ses services. Ce terrain viabilisé, situé au sein d’un lotissement, offre un cadre idéal pour construire votre maison tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans une commune attractive, alliant dynamisme, qualité de vie et confort. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir espace et confort avec un agencement pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un cellier bien situé vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d’eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une grande salle de bain complète cet étage, idéale pour le quotidien. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2476-231885-CMO. Prix terrain : 32 453 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 €.

La Guerche-de-BretagneIlle-et-Vilaine

🏡 MAISON CONFORTABLE DE 80 M² À LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - TERRAIN DE 600 M² - 246 000 €Découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied de 80 m², implantée sur un bel espace de 600 m² offrant une organisation fluide et pratique au quotidien.Option Bas Carbone : Réalisable en ossature bois pour des performances énergétiques remarquables, un grand confort thermique et un délai de livraison nettement plus court !Agencement : 4 pièces ergonomiques comprenant 3 chambres accueillantes, une cuisine agréable et une salle de bains fonctionnelle.Extérieur : Superbe parcelle de 600 m² idéalement orientée pour aménager une belle terrasse et un jardin sur-mesure.Cadre de vie : Vie de quartier très pratique à La Guerche-de-Bretagne. Tout se fait à pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces de proximité, cinéma Le Bretagne et infrastructures sportives (piscine, tennis). Accès N157 à 15 km.💎 Prix global (Maison + Terrain) : 246 000 €📩 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

La Guerche-de-BretagneIlle-et-Vilaine

🏡 MAISON D'EXCEPTION DE 121 M² À LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - TERRAIN DE 600 M² - 336 000 €Laissez-vous séduire par les beaux volumes de cette maison neuve de 121 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain privilégié de 600 m² offrant un cadre de vie très recherché.Option Bas Carbone : Réalisable en ossature bois pour une isolation thermique supérieure, des consommations maîtrisées et un délai de livraison nettement plus court !Agencement : 5 pièces parfaitement équilibrées comprenant 4 belles chambres, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains pour un confort quotidien optimal.Extérieur : Superbe jardin de 600 m² permettant de concevoir un bel espace paysager, une aire de jeux et une grande terrasse.Cadre de vie : Emplacement central à La Guerche-de-Bretagne. Tout se fait à pied : scolarité complète (de la maternelle au lycée), marché hebdomadaire, commerces, cinéma et équipements sportifs (piscine, tennis). Axes routiers principaux à 15 km.💎 Prix global (Maison + Terrain) : 336 000 €📩 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé