Maison à construire à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

La Chapelle-des-FougeretzIlle-et-Vilaine

🏡 Projet Construction : Maison Idéale Famille de 117 m² - La Chapelle-des-FougeretzRennes Métropole (8 km) | 4 Pièces | 3 Chambres & 2 Salles de bains | Bus, Écoles & Commerces à piedDécouvrez ce superbe projet de construction de 117 m² sur 2 niveaux, alliant à la perfection modernité, confort et fonctionnalité. Conçue pour offrir une excellente distribution des volumes et une séparation idéale entre le jour et la nuit, cette maison prend place sur un terrain de 331 m² idéalement exposé au coeur de la commune cotée et très recherchée de La Chapelle-des-Fougeretz.✨ Les atouts de la maison :Agencement sur 2 niveaux : Une configuration optimisée pour bien séparer l'espace de vie convivial et la cuisine au rez-de-chaussée du coin nuit préservé à l'étage.Côté nuit & Confort : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille et 2 salles de bains bien réparties pour simplifier le rythme quotidien de la maison.Extérieur agréable : Une parcelle de 331 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée, un salon de jardin et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux.📍 Une qualité de vie remarquable au coeur de Rennes Métropole :Aux portes de Rennes : Profitez d'un cadre de vie paisible et résidentiel à moins de 8 km du centre-ville de Rennes (et à 46 km du littoral).Réseau de transports performant : Le secteur est parfaitement desservi par le réseau STAR via plusieurs lignes de bus. Les arrêts La Chapelle Centre, Viennais, Métairie et Sénestrais sont tous accessibles à pied en quelques minutes. Les axes routiers majeurs (N136, N12 et N24) se trouvent à moins de 10 km.Scolarité à pied (Quelques minutes) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec trois établissements à proximité immédiate : l'école maternelle et élémentaire publique Georges Martinais, ainsi que l'école primaire privée Notre-Dame.Commodités & Loisirs : Profitez du dynamisme de la commune avec ses commerces de proximité, ses restaurants e

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## 🏡 Maison neuve 117 m² à La Chapelle-des-Fougeretz - Aux portes de Rennes !Faites construire votre **maison contemporaine de 117 m²** sur un **terrain de 330 m²**, dans un environnement calme et recherché à moins de 10 minutes de Rennes. Avec **3 chambres**, **2 salles de bains** et un bel espace de vie lumineux, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille.✨ **Les atouts :*** Maison familiale de 117 m²* 3 chambres et 2 salles de bains* Terrain de 330 m²* Secteur prisé* Écoles, commerces et transports à proximité* Rennes à moins de 10 minutes**💰 Prix : 364 100 €**📞 **Une belle opportunité à saisir !** Contactez Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé et concrétisez votre projet de construction.

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Découvrez ce terrain à bâtir de 414 m², idéalement situé sur la commune très prisée de La Chapelle-des-Fougeretz, aux portes de Rennes. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 369-230383-ALT. Prix terrain : 126 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 012 €.