Maison à construire à Dol-de-Bretagne (35120)

Dol-de-BretagneIlle-et-Vilaine

Maison T4 (94 m²) à vendre à Dol-de-BretagneIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON BIOCLIMATIQUE EN OSSATURE BOIS 4 PIÈCES NEUVEVous rêvez d'un habitat sain, chaleureux et respectueux de l'environnement ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois, alliant design architectural et hautes performances énergétiques.En vente : située à 8 km de la Manche et à deux pas de Saint-Malo, idéalement située dans Dol-de-Bretagne (35120), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 94 m² et de 304 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.Cette maison est neuve.La maison se situe dans un secteur prisé. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Dol-de-Bretagne à proximité. On trouve un accès à la nationale N176 à 1 km. On trouve un bassin de natation, des commerces, un bureau de poste, une poissonnerie, trois boucheries-charcuteries et deux épiceries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque samedi matin.Elle est à vendre pour la somme de 254 100 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (AMIRI Laetitia : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la propriété, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Saint-Carné vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

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Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 388 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Environnement pratique au quotidien avec école, gare et commerces de proximité pour une qualité de vie confortable et fonctionnelle. Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l’entrée, la sensation d’ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L’agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L’extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2655-220600-JMD. Prix terrain : 78 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 €.

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MAISON NEUVE DE 94 M² À DOL-DE-BRETAGNE, 4 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉEPRÉSENTATION DU BIENSituée à Dol-de-Bretagne, cette maison neuve de 94 m² habitable s'implante sur un terrain de 340 m². Idéalement située dans ce secteur résidentiel proche de la Manche, cette maison à construire offre un cadre propice à la réalisation de votre projet.Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens.La maison s'étend sur deux niveaux vous permettant d'optimiser votre espace selon vos souhaits. Le terrain de 340 m² vous offre un espace extérieur pour vos projets personnels.ENVIRONNEMENTÀ Dol-de-Bretagne, dans un secteur résidentiel, vous trouverez une proximité intéressante avec Saint-Malo, située à 21 km, et la Manche, à moins de 8 km. La gare de Dol-de-Bretagne se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : école primaire Louise Michel à 5 minutes, collège privé Saint Magloire et lycées Général Privé Saint Magloire et Agricole Privé les Vergers de Dol-de, tous à moins de 6 minutes. Vous trouverez également des commerces variés autour du bien ainsi qu'un marché hebdomadaire au centre-ville le samedi. Les axes routiers comme la nationale N176 sont à 1 km, offrant un accès intéressant à la région.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 260 800 euros, honoraires et charges comprises. Pour toute information complémentaire ou pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Jordan BELLANGER de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Pacé.Construisez votre maison à Dol-de-Bretagne, réalisez votre projet en toute confiance avec Maisons de l'Avenir.