Maison à construire à Combourg (35270)

CombourgIlle-et-Vilaine

## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 120 M² À CONSTRUIRE À COMBOURG**### **Donnez vie à votre projet dans un cadre de vie privilégié**Saisissez une **opportunité rare** de devenir propriétaire d'une maison neuve à **Combourg**, une commune prisée pour son charme, son dynamisme et sa qualité de vie. Ce projet de **120 m²**, implanté sur un terrain de **394 m²**, réunit espace, confort et modernité dans un environnement recherché.### **Une maison pensée pour le confort de toute la famille**Répartie sur **deux niveaux**, cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour le quotidien.Elle comprend :* Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.* **4 chambres**, offrant à chacun son espace de vie.* Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies.* **2 salles de bains**, pour un confort optimal.* Un agencement fonctionnel permettant de distinguer les espaces de vie des espaces nuit.À l'extérieur, le terrain de **394 m²** vous laisse toute liberté pour créer un jardin paysager, une terrasse conviviale ou un espace de jeux, selon vos envies.### **Un emplacement recherché**Combourg séduit par son cadre de vie paisible, ses nombreux services et son environnement naturel préservé, tout en restant parfaitement connecté.À proximité de votre future maison, vous profitez :* d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée ;* de nombreux commerces et services de proximité ;* d'équipements culturels et sportifs (bibliothèque, tennis, piscine) ;* de la gare de Combourg, facilitant vos déplacements ;* d'un accès rapide à la **N176** ;* de la côte et de ses plages, accessibles en une vingtaine de kilomètres.### **Une opportunité à ne pas manquer**Les projets de construction dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** vous permet de réaliser une maison neuve, personnalisable et conforme aux dernières normes, dans un environnement où les opportuni

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🚨 RARETE ABSOLUE : MAISON DE 117 M² EN HYPER-CENTRE SUR TERRAIN EN DIFFUS !Oubliez les lotissements, leurs contraintes et leurs vis-à-vis !Maisons de l'Avenir Pacé vous propose une opportunité devenue introuvable : construisez cette superbe maison familiale de 117 m² sur un terrain de 394 m² hors lotissement (en diffus), en plein coeur de Combourg. À vous la liberté architecturale totale et l'indépendance, sans aucun frais de copropriété !🏡 Le projet en 3 points forts :Espace & Confort : Une maison contemporaine à étage de 117 m² avec une immense pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 salles de bains pour un quotidien fluide.Liberté totale (Hors lotissement) : Un terrain indépendant de près de 400 m² pour créer le jardin et la terrasse de vos rêves, sans cahier des charges strict.Le "Tout à pied" : Écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché hebdomadaire, cinéma, gare et complexes sportifs (piscine, tennis) accessibles en quelques minutes à pied. La mer est à seulement 22 km !💰 PRIX PROJET GLOBAL : 347 500 €Pourquoi foncer ?117 m² habitables + 2 salles de bains + plein centre-ville + terrain en diffus = Le combo le plus recherché et le plus rare du marché. Un investissement patrimonial ultra-sécurisé.📞 CONTACT ULTRA-RAPIDECe produit d'exception ne restera pas disponible longtemps. Pour personnaliser vos plans et visiter le terrain, contactez immédiatement :Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

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💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa citadine de 149 m² au coeur de Combourg pour 373 900 € !Le luxe des grands volumes et du "tout à pied" dans le berceau du RomantismeDevenir propriétaire d'une maison d'exception de 149 m² à Combourg pour moins de 375 000 € (maison + terrain) est une opportunité immobilière rare. Ce projet de villa urbaine s'implante sur une parcelle optimisée de 178 m², éliminant les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux pour se concentrer sur l'essentiel : des volumes intérieurs magistraux, une architecture moderne sur deux niveaux et une qualité de vie remarquable à proximité immédiate de la mer.📈 Un investissement patrimonial hautement stratégique (Éligible PTZ Zone C)Proposé au prix ultra-compétitif de 373 900 €, ce projet clés en main affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable :Optimisation foncière intelligente : En limitant la taille du terrain, vous consacrez la majeure partie de votre budget à la création de surfaces habitables nobles et généreuses. Les grandes maisons familiales de 4 chambres en centre-ville sont des denrées rares et très recherchées.Coup de pouce financier : Situé en zone PTZ C, ce projet vous permet de bénéficier de conditions de financement particulièrement avantageuses pour concrétiser votre rêve immobilier.Performance et économies : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour profiter d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie réduites au strict minimum.🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistralRépartie sur deux niveaux pour offrir une parfaite distinction entre les espaces de partage et l'intimité de chacun, cette demeure impressionne par sa fonctionnalité :Espace nuit premium : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing dédié au télétravail.Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleure