Logo du site

Maison à construire à Combourg (35270)

245100 €
178 m²
Combourg
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3755807
Annonce publiée le 22/05/2026

Description

PROJET DE CONSTRUCTION À COMBOURG - MAISON NEUVE DE 93 M² SUR DERNIER TERRAIN DISPONIBLE

À Combourg, commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique, découvrez ce projet de maison neuve de 93 m² à construire sur un terrain de 178 m². Un point essentiel : il s'agit du dernier terrain disponible sur ce secteur, ce qui en fait une opportunité particulièrement rare et immédiatement stratégique.

Dans un contexte de forte tension foncière, ce type de bien constitue une véritable opportunité de sécuriser un emplacement durable dans une commune à forte attractivité.

Une maison fonctionnelle et bien optimisée

Ce projet de maison sur deux niveaux propose une organisation simple et efficace, idéale pour une vie familiale confortable :

3 chambres
Salle de bains avec baignoire
Cuisine équipée
Espaces de vie répartis sur deux niveaux

Avec 93 m² habitables, cette maison offre un format compact et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial.

Un investissement à fort potentiel

La rareté du foncier disponible, combinée à la forte demande sur Combourg, confère à ce projet un réel potentiel de valorisation à long terme. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour constituer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Les atouts du projet
Maison neuve de 93 m²
Terrain de 178 m²
3 chambres
Construction sur 2 niveaux
Dernier terrain disponible sur le secteur
Secteur résidentiel recherché
Fort potentiel de valorisation
Commune attractive
Un emplacement stratégique
Combourg, ville dynamique et prisée
Gare accessible facilement
Accès rapide à la N176
Écoles de la maternelle au lycée à proximité
Commerces, restaurants et services du quotidien
Équipements sportifs (piscine, tennis) à proximité
Maisons de l'Avenir - un constructeur de référence

Ce projet est réalisé avec Maisons de l'Avenir, acteur reconnu pour son sérieux, la qualité de ses réalisations et son accompagnement complet. L'entrep

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

Terrains et maisons similaires

Ces terrains et maisons pourraient vous intéresser

5
Logo de MORTIER CONSTRUCTION pour l'annonce 286750445
196 618 €
178 m²

CombourgIlle-et-Vilaine

terrain et maison

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 178 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité et bénéficie d’un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Terrain déjà viabilisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. L’agencement fluide et fonctionnel vous permet de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité de chacun. La suite parentale, intime et élégante, devient un véritable refuge, tandis que les chambres supplémentaires s’adaptent parfaitement aux besoins des enfants ou d’un bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace avec style et praticité. À l’extérieur, un jardin agréable prolonge l’espace de vie, idéal pour savourer des moments en plein air. Un intérieur harmonieux, lumineux et conçu pour votre quotidien – tout ce qu’il faut pour s’y sentir bien dès le premier jour !. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2651-219057-JMD. Prix terrain : 31 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 418 €.

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Nos guide pour bien construire en Ille-et-Vilaine

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?