Terrain+Maison à Combourg 3 chambres

CombourgIlle-et-Vilaine

PROJET DE CONSTRUCTION À COMBOURG - MAISON NEUVE DE 54 M² SUR DERNIER TERRAIN DISPONIBLEÀ Combourg, commune très recherchée et dynamique, découvrez ce projet de maison neuve de 54 m² à construire sur un terrain de 178 m². Il s'agit ici du dernier terrain disponible sur ce secteur, une information essentielle qui souligne immédiatement le caractère rare et stratégique de cette opportunité.Dans un contexte de forte tension foncière, ce type de bien compact et bien situé représente une opportunité intéressante de sécuriser un investissement patrimonial dans une commune à forte attractivité.Un projet compact, fonctionnel et optimiséCette maison de plain-pied a été pensée pour offrir un maximum de confort dans une surface maîtrisée :2 chambres3 pièces au totalCuisine aménagéeSalle de bains complèteVie de plain-pied, pratique et fonctionnelleAvec 54 m² habitables, ce projet constitue une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé.Un investissement à fort potentielLa rareté du foncier constructible sur Combourg, associée à la forte demande locale, confère à ce projet un réel potentiel de valorisation à long terme. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour se positionner sur un secteur en évolution constante.Les atouts du projetMaison neuve de 54 m²Terrain de 178 m²2 chambresPlain-piedDernier terrain disponible sur le secteurSecteur résidentiel recherchéBon potentiel de valorisationCommune attractiveUn emplacement stratégiqueCombourg, ville dynamique et priséeGare à proximitéAccès rapide à la N176Écoles de la maternelle au lycée accessibles à piedCommerces, services et équipements du quotidienInfrastructures sportives et culturelles (piscine, tennis, cinéma, bibliothèque)Maisons de l'Avenir - un constructeur de référenceCe projet est réalisé avec Maisons de l'Avenir, acteur reconnu pour son sérieux, la qualité de ses réalisations et son accompagnement complet. L'entreprise s'

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Voici une version courte, incisive et haut de gamme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial :💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre plain-pied de 54 m² au coeur de CombourgLe prestige du neuf accessible sur un emplacement de premier choix. Maisons de l'Avenir, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique, optimise ce terrain exposé Sud-Ouest avec une maison de plain-pied de 54 m² (3 pièces, 2 chambres). Une configuration ultra-fonctionnelle, économe en énergie et baignée de lumière.Un investissement sécurisé, une plus-value garantieSavoir-faire et sérénité : Matériaux performants, isolation de pointe et garanties constructeur solides. Vous profitez du confort absolu du neuf avec la sécurité d'une expertise de décennies.Plus-value temporelle : Un pavillon de plain-pied avec jardin dans une commune aussi recherchée que Combourg (à 22 km de la mer) est une denrée rare. C'est l'assurance d'une excellente valorisation de votre patrimoine au fil des ans.Mode de vie "Tout à pied" : Cinéma (à 3 min), commerces, Poste, écoles, lycée, tennis et piscine sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Gare de Combourg à proximité immédiate.Idéal premier achat ou investissement locatif premium : l'expertise d'un grand constructeur sur un secteur stratégique.Prix Global (Maison + Terrain) : 155 400 €Contactez l'agence Maisons de l'Avenir Pacé pour saisir cette exclusivité.

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Ville de caractère au nord de Rennes, proche de Dol-de-Bretagne et Tinténiac. Gare SNCF, commerces, écoles, services et cadre de vie attractif autour du château et du lac. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trouve sa juste place pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l’étage, trois chambres cosy et bien agencées offrent à chacun son propre espace de repos et d’intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse vient compléter cet espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique et des rangement optimisés apportent encore plus de confort à cette maison pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Moderne, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2481-224378-NOC. Prix terrain : 31 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 963 €.