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Maison à construire à Combourg (35270)

247400 €
178 m²
Combourg
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3744125
Annonce publiée le 11/05/2026

Description

MAISON NEUVE À COMBOURG AVEC 94 M² DE SURFACE HABITABLE

PRÉSENTATION DU BIEN

Située à Combourg, cette maison à construire dispose d'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 178 m². Elle se trouve à une distance de 22 km de la Manche.

Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine prévue dans la construction.

La maison est répartie sur deux niveaux.

Le terrain de 178 m² offre un espace extérieur appréciable pour réaliser vos projets.

ENVIRONNEMENT

Combourg est une commune résidentielle située à proximité de la mer, à environ 22 km de la Manche. Les transports incluent une gare accessible dans les environs proches au sein de la commune ainsi que plusieurs gares dans les alentours. L'axe routier national N176 se trouve à 16 km.

En matière d'éducation, la commune offre une large gamme d'établissements regroupant maternelle, école élémentaire, école primaire, collège et lycée. Parmi les établissements proches figurent l'école primaire privée Ste Anne, l'école maternelle publique Pauline Kergomard, l'école élémentaire publique de Combourg, le collège privé Saint Gilduin, le lycée général et technologique François-René de Chateaubriand, ainsi que le collège François René de Chateaubriand.

Les loisirs et la culture sont bien représentés avec notamment une bibliothèque, un court de tennis et un bassin de natation à proximité.

Des commerces se trouvent également autour du bien pour tous vos besoins du quotidien.

NOUS CONTACTER

Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 247 400 euros honoraires inclus. Le bien se situe en zone PTZ C.

Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction, contactez Jordan BELLANGER de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Pacé . Réalisez votre maison dès aujourd'hui avec un accompagnement dédié.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 178 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité et bénéficie d’un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Terrain déjà viabilisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. L’agencement fluide et fonctionnel vous permet de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité de chacun. La suite parentale, intime et élégante, devient un véritable refuge, tandis que les chambres supplémentaires s’adaptent parfaitement aux besoins des enfants ou d’un bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace avec style et praticité. À l’extérieur, un jardin agréable prolonge l’espace de vie, idéal pour savourer des moments en plein air. Un intérieur harmonieux, lumineux et conçu pour votre quotidien – tout ce qu’il faut pour s’y sentir bien dès le premier jour !. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2651-219057-JMD. Prix terrain : 31 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 418 €.

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