Maison à construire à Cherrueix (35120)

CherrueixIlle-et-Vilaine

Commune côtière de la baie du Mont-Saint-Michel, proche de Dol-de-Bretagne et Cancale. Accès rapide axes, commerces, école, services et cadre de vie maritime recherché entre terre et mer. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 925-217692-NOC. Prix terrain : 25 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 980 €.

CherrueixIlle-et-Vilaine

💎 Arguments Clés & Mise en ValeurL'opportunité du marché littoral à 152 200 € : Devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin à deux pas de la mer pour un budget exceptionnel de 152 200 € (maison + terrain). Le projet idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre sur la côte.Le confort recherché du plain-pied : Une surface de 54 m² parfaitement optimisée et sans aucune perte de place, comprenant 2 chambres et une salle de bains. L'absence totale d'escalier garantit une circulation fluide, idéale pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite.Le jardin sans la corvée d'entretien : La parcelle de 204 m² offre le parfait compromis. Vous profitez d'un espace extérieur privatif pour aménager une belle terrasse ensoleillée, un barbecue pour les retours de plage et un petit coin de verdure, sans y passer vos week-ends à tondre.Le quotidien à pied au coeur de la Baie : Une localisation ultra-pratique à Cherrueix. L'école primaire publique "Les Moulins" est à moins de 5 minutes de marche, et les commerces du bourg permettent de faire ses courses à pied.Mobilité et attractivité : L'air marin au quotidien tout en restant connecté : Saint-Malo est à seulement 21 km, la gare de Dol-de-Bretagne à 7,3 km (liaisons TGV Paris) et la route nationale N176 à 6 km.🛡️ Sécurité CCMIGarantie de livraison à prix et délais convenus : Le budget de 152 200 € est contractuellement figé dès la signature. Vous êtes protégé contre toute hausse des coûts de construction et la date de remise de vos clés est garantie.Garantie de parfait achèvement : L'engagement légal et la sérénité de voir Maisons de l'Avenir prendre en charge le moindre petit détail de finition ou ajustement technique durant l'année qui suit la réception de votre maison.

CherrueixIlle-et-Vilaine

🏡 Plain-Pied Coquet 54 m² - 2 Chambres - Le Charme de la Mer à Prix Accessible à Cherrueix !Votre projet Terrain + Maison à Cherrueix (35120) pour 152 200 €.✨ Les points forts du projet :Le confort absolu du plain-pied : 54 m² habitables parfaitement optimisés, sans perte de place et entièrement accessibles. Il comprend 2 chambres fonctionnelles, une cuisine accueillante et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre de vie fluide et chaleureux au quotidien.Le Terrain : Une jolie parcelle de 204 m² idéale pour profiter des beaux jours. Elle vous permet d'aménager un espace extérieur agréable (terrasse ensoleillée, petit jardin ou coin détente) tout en garantissant un entretien rapide et facile.Cadre de vie iodé au calme : Profitez d'un emplacement privilégié dans la commune littorale de Cherrueix, réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec la mer, le tout à seulement 21 km de la dynamique cité corsaire de Saint-Malo.Le quotidien à pied :Scolarité : L'école primaire publique Les Moulins est située à seulement quelques minutes de marche.Commerces & Transports : Une épicerie, une boucherie-charcuterie, des restaurants ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate. L'accès rapide à la nationale N176 (à 6 km) facilite grandement vos déplacements.Idéal premier achat, seniors ou investissement locatif à deux pas du littoral breton !Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour lancer votre étude gratuite, entièrement personnalisée et sans engagement.