Maison à construire à Saint-Aubin-du-Pavail (35410)

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

🏡 FONCTIONNALITÉ ET CONFORT FAMILIAL : MAISON NEUVE DE 87 M² À SAINT-AUBIN-DU-PAVAILConcrétisez votre projet de construction avec cette maison neuve de 87 m² (5 pièces), idéalement située sur un terrain de 319 m² à Saint-Aubin-du-Pavail. Répartie sur deux niveaux pour une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit, cette maison est pensée pour offrir un cadre fonctionnel et agréable à toute la famille.LES ATOUTS87 m² habitables sur 2 niveaux (une excellente répartition des volumes pour une vie de famille harmonieuse)4 chambres accueillantes & 1 salle de bains équipée d'une baignoireTerrain de 319 m² (un bel espace extérieur pour aménager un jardin, un potager ou une terrasse)Cuisine moderne et aménagement entièrement personnalisableENVIRONNEMENTCadre privilégié proche de Rennes : commune paisible située à seulement 16 km de la métropoleVie quotidienne à pied : école primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 5 minutes de marche, commerces de proximité, boucherie-charcuterie et bibliothèqueTransports et accès routiers : gares desservies à proximité (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg, Noyal - Acigné, Vern-sur-Seiche) et accès rapide à la N157 à 7 kmNOUS CONTACTER💰 Budget (maison + terrain) : 295 000 €👤 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

En plein lotissement, belle opportunité avec ce terrain plat de 329 m², idéal pour concevoir une maison lumineuse grâce à son exposition Sud. Viabilisé, il profite d’un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 369-229171-ALT. Prix terrain : 75 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 012 €.

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

En plein lotissement, belle opportunité avec ce terrain plat de 329 m², idéal pour concevoir une maison lumineuse grâce à son exposition Sud. Viabilisé, il profite d’un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Un cocon familial où il fait bon vivre - Un cadre moderne et accueillant, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Laissez-vous séduire par cette maison moderne et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour s’adapter à votre quotidien. Son séjour lumineux de plus de 44 m² vous offre un cadre convivial et ouvert, idéal pour les moments en famille. Avec quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et praticité. Son étage parfaitement agencé assure à chacun son espace privé, tout en conservant une belle harmonie de vie. Un garage attenant, une arrière-cuisine fonctionnelle et des espaces optimisés viennent compléter ce bien conçu pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 387-229171-ALT. Prix terrain : 75 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 245 444 €.