Maison à construire à Saint-Aubin-du-Pavail (35410)

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

En plein lotissement, belle opportunité avec ce terrain plat de 329 m², idéal pour concevoir une maison lumineuse grâce à son exposition Sud. Viabilisé, il profite d’un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. L’agencement fluide et fonctionnel vous permet de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité de chacun. La suite parentale, intime et élégante, devient un véritable refuge, tandis que les chambres supplémentaires s’adaptent parfaitement aux besoins des enfants ou d’un bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace avec style et praticité. À l’extérieur, un jardin agréable prolonge l’espace de vie, idéal pour savourer des moments en plein air. Un intérieur harmonieux, lumineux et conçu pour votre quotidien – tout ce qu’il faut pour s’y sentir bien dès le premier jour !. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2651-229171-ALT. Prix terrain : 75 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 418 €.

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

🏡 CHARME ET PROXIMITÉ DE RENNES : MAISON NEUVE DE 71 M² À SAINT-AUBIN-DU-PAVAILConcrétisez votre projet de construction avec cette charmante maison neuve de 71 m², idéalement située sur un terrain de 319 m² à Saint-Aubin-du-Pavail. Conçue sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et optimisé, parfait pour un premier achat ou une vie de famille paisible aux portes de Rennes.LES ATOUTS71 m² habitables sur 2 niveaux (une organisation claire entre l'espace de vie et la partie nuit)Terrain de 319 m² (un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou une terrasse)2 chambres confortables & 1 salle de bains équipée d'une baignoireCuisine pratique et aménagement personnalisable selon vos enviesENVIRONNEMENTCadre paisible aux portes de Rennes : située à seulement 16 km de la métropole rennaiseVie pratique à pied : école primaire privée Saint-Jean-Baptiste accessible en moins de 5 minutes de marche, commerces, boucherie-charcuterie et bibliothèque à proximitéAccès et transports : gare de Servon-sur-Vilaine à 7,5 km (avec d'autres gares dans un rayon de 10 km) et accès rapide à la nationale N157 à 7 kmNOUS CONTACTER💰 Budget (maison + terrain) : 245 000 €👤 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

ChâteaugironIlle-et-Vilaine

Située à l’est de Rennes, Ossé, commune déléguée de Châteaugiron, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Appréciée pour son environnement préservé et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services de Châteaugiron, elle allie le charme de la campagne à la praticité du quotidien. Un emplacement idéal pour construire et profiter d’une qualité de vie recherchée aux portes de Rennes. Cette charmante maison de plain fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l’espace nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1401-228817-CMO. Prix terrain : 94 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 153 789 €.