Maison à construire à Châteaubourg (35220)

ChâteaubourgIlle-et-Vilaine

🏡 LE COCON IDÉAL POUR DÉBUTER : VOTRE MAISON DE 71 M² AU CUR DE CHÂTEAUBOURGImaginez votre premier projet de vie dans cette charmante maison neuve de 71 m² à construire sur un terrain de 217 m² à Châteaubourg, une commune dynamique, prisée et idéalement située à deux pas de Rennes.Optimisée sur deux niveaux, elle propose un agencement intelligent et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein avec un extérieur cosy et facile à entretenir.LES ATOUTS71 m² habitables (agencement optimisé sans perte de place)Terrain de 217 m² (idéal pour une terrasse et un espace vert sans contrainte d'entretien)2 chambres confortablesConstruction sur 2 niveaux (séparation idéale entre espace de vie et espace nuit)Projet entièrement personnalisableENVIRONNEMENTRennes à seulement 21 km (accès ultra-rapide via la N157 à 2 km et gare SNCF de Châteaubourg à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Rennes en train)Écoles et collège à pied (école publique Charles de Gaulle, école et collège privés Saint-Joseph)Vie locale animée : nombreux commerces, restaurants et infrastructures de loisirs (court de tennis) accessibles en quelques minutesNOUS CONTACTER💰 Budget (maison + terrain) : 216 000 €👤 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

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Située à l’est de Rennes, Châteaubourg est une commune dynamique d’Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie recherché. Appréciée pour ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, sa gare et ses équipements, elle bénéficie d’un accès rapide à Rennes grâce à la RN157. Un emplacement idéal pour construire et profiter d’une qualité de vie alliant dynamisme, confort et proximité avec la métropole rennaise. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureauPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 770-231031-CMO. Prix terrain : 91 114 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 371 €.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² À CHÂTEAUBOURG, 4 PIÈCESConstruisez votre maison à Châteaubourg, avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 217 m².Cette maison à bâtir propose quatre pièces dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire.Elle est conçue sur un seul niveau pour un accès facilité à tous les espaces. Elle s'inscrit dans un cadre de vie pratique et accessible.Le terrain offre une surface de 217 m², un espace extérieur suffisant pour diverses possibilités d'aménagement. Le bien est en vente au prix de 229000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Cyril RENVAZE Le constructeur Maisons de l'Avenir Pacé est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.