Maison à construire à Bruz (35170)

BruzIlle-et-Vilaine

✨ VOTRE PROJET DE VIE À BRUZ : MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN DE 500 m²L'alliance parfaite entre sérénité, confort moderne et accessibilité.Investissez dans une maison neuve de 55 m², pensée pour optimiser chaque mètre carré, sur une parcelle généreuse et rare de 500 m² au coeur du secteur prisé de Bruz.🏠 UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLECe projet de plain-pied a été conçu pour offrir une fluidité de circulation totale et un confort de vie thermique et acoustique de dernière génération.Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.Espace nuit : 2 chambres confortables, une cuisine optimisée et une salle de bains moderne.Le + extérieur : Un jardin de 500 m², une surface privilégiée pour créer votre terrasse, un potager ou un espace détente sans vis-à-vis étouffant.📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (KER LANN / BRUZ)Vivez dans un environnement résidentiel calme tout en restant connecté à l'effervescence rennaise :Mobilité douce & Transports : Gare de Ker Lann accessible rapidement, lignes de bus (57, 229, 157ex) à quelques pas. Rennes est à seulement 11 km.Éducation & Services : Du primaire au lycée (Saint-Joseph, Anita Conti), tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.Loisirs : Commerces, restaurants et complexes sportifs (tennis) accessibles à pied.💰 VOTRE BUDGET MAÎTRISÉPrix global (Terrain + Maison) : 298 180 €Bénéficiez des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) pour un projet en toute sérénité.📞 CONTACTEZ-NOUSPrêt(e) à sauter le pas ou besoin d'une étude de financement personnalisée ?Contactez Agathe HUBERT - Agence Maisons de l'Avenir Pacé.📍 Téléphone : (Numéro supprimé)Construisez votre futur avec un spécialiste de la région à vos côtés.

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🌟 EXCLUSIVITÉ À BRUZ : VOTRE MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRESLe combo parfait : Confort du plain-pied, grand terrain et proximité de Rennes.Ne faites plus de compromis ! Nous vous proposons de bâtir votre futur chez-vous de 70 m² sur une superbe parcelle de 500 m². Un projet conçu pour les familles ou les actifs cherchant espace et sérénité.🏠 UNE MAISON PENSÉE POUR VOTRE QUOTIDIENCe projet de construction allie modernité et accessibilité totale :Espace Nuit : 3 vraies chambres pour accueillir famille, amis ou créer un bureau/télétravail.Vie au rez-de-chaussée : Un plain-pied fluide et lumineux avec une salle de bains équipée d'une baignoire.Le jardin de vos rêves : Avec 500 m² de terrain, imaginez déjà votre future terrasse, l'aire de jeux des enfants ou votre potager personnel.📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉESituée à Bruz, à seulement 11 km de Rennes, vous profitez d'une connexion totale :Mobilité Express : Gare de Ker Lann à proximité, arrêts de bus (Croix Madame / Corbières) à pied, et accès direct aux axes N137, N136 et N24.Proximité Voyage : Aéroport Rennes-Saint-Jacques à seulement 4 km.Vie Locale : Écoles, collèges, lycées et commerces accessibles rapidement. Pour les sportifs ? Les terrains de tennis vous attendent à quelques minutes de marche.💰 VOTRE INVESTISSEMENT SEREINPrix global : 313 980 € (Terrain + Maison, honoraires inclus)L'avantage Maisons de l'Avenir : Un accompagnement d'expert pour une construction aux dernières normes, avec toutes les garanties d'un grand constructeur.🚀 CONTACTEZ-NOUS POUR LANCER VOTRE PROJETLes opportunités avec 3 chambres sur ce secteur partent vite. Rencontrons-nous pour personnaliser votre projet !Agathe HUBERT🏠 Agence Maisons de l'Avenir Pacé📞 (Numéro supprimé)Construisez plus qu'une maison, construisez votre avenir à Bruz.

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La commune de Bruz est située à environ 8km au sud de Rennes. La ville dispose d’une grande variété de commerces, un tissu associatif riche de près de 200 associations, l’un des marchés les plus importants du département, deux cours d’eau et un golf. Bruz présente ainsi de nombreux atouts pour conjuguer dynamisme et qualité de vie. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L’espace jour et l’espace nuit ont été optimisés par notre bureau d’études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1051-221256-CMO. Prix terrain : 194 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 916 €.