Maison à construire à Bonnemain (35270)

BonnemainIlle-et-Vilaine

🚨 TOP BUDGET CÔTE D'ÉMERAUDE - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR MOINS DE 258 000 € 🚨Maison neuve de 93 m² | Étage | 3 Chambres | Grand Terrain de 563 m² | Projet Sécurisé CCMI💎 Les points forts du projet :Volumes Optimisés & Lumineux : 93 m² habitables idéalement agencés sur deux niveaux pour éliminer toute perte de place. Comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables à l'étage et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire.Grand Terrain de 563 m² : Une surface extérieure exceptionnelle pour cette catégorie de prix. La parcelle idéale pour aménager une grande terrasse ensoleillée, un potager et un bel espace de jeux extérieur pour les enfants ou les animaux.L'Ultra-Proximité Scolaire : Un emplacement de premier choix pour les familles ! L'école primaire privée Saint-Joseph se trouve à seulement 75 mètres et l'école publique Henri Matisse à 290 mètres. Vos enfants vont à l'école à pied en toute sécurité.Idéalement Connecté : Le calme de l'arrière-pays malouin avec la mer à 16 km et Saint-Malo à moins de 25 km. Gares à proximité (Bonnemain, Combourg, Dol) et accès rapide à l'axe N176 à 10 km. Commerces, restaurants, tennis et bibliothèque accessibles immédiatement.🛡️ Budget & Sécurité :Prix Global Imbattable (Terrain + Maison) : 257 900 € (Terrain via partenaire foncier)Garanties CCMI incluses : Prix ferme non révisable, livraison à date garantie par contrat, assurances décennale et Dommages-Ouvrage d'office.⚠️ Alerte Budget : Passer sous la barre des 258 000 € pour une maison neuve de 3 chambres avec un terrain de plus de 560 m² à deux pas des écoles et proche de Saint-Malo est une opportunité rarissime. Le projet parfait pour un premier achat au prix d'un loyer !Contactez vite Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour une étude financière gratuite et personnalisée !

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🏡 Projet Construction : Maison Fonctionnelle de 93 m² - BonnemainProche Saint-Malo | 3 Chambres | Grand Terrain | Écoles & Commerces à 5 min à piedOptimisez votre budget avec ce projet de construction de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencé pour offrir confort et modernité sans perte de place. Installée sur une superbe parcelle de 563 m² idéalement orientée, cette maison vous garantit un cadre de vie doux, lumineux et pratique, à deux pas du littoral breton.✨ Les points clés de la maison :Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux pour séparer idéalement l'espace de vie convivial du coin nuit.Côté nuit : 3 chambres confortables à l'étage et une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire.Grand jardin : Un terrain de 563 m² offrant un bel espace extérieur libre pour concevoir une grande terrasse, un potager ou une aire de jeux.📍 Un cadre de vie paisible à pied, proche de la mer :Scolarité à pied (moins de 5 min) : Écoles primaires (privée Saint-Joseph et publique Henri Matisse) accessibles en seulement quelques pas.Commodités & Loisirs : Commerces de proximité, restaurants, bibliothèque et terrains de tennis accessibles en quelques minutes de marche.Mobilité : Gare de Bonnemain dans la commune et accès à la N176 à 10 km.Côté mer : Les plages et le littoral à seulement 16 km, et Saint-Malo à 25 km.💰 Prix (Terrain + Maison) : 257 900 €📞 Envie de sauter le pas ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour échanger sur votre futur projet et personnaliser vos plans.

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Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 563 m², à l’exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. Un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire pour un quotidien facilité et convivial. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 369-220591-JMD. Prix terrain : 44 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 243 012 €.