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Maison à construire à Baguer-Pican (35120)

238394 €
75 m²
Baguer-Pican
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3505210
Annonce publiée le 17/09/2025

Description

Baguer-Pican - Maison 4 pièces neuve en ossature bois (75 m²)

À seulement 7 km de la Manche et 24 km de Saint-Malo, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 503 m² à Baguer-Pican (35120).

Conçue en ossature bois, elle vous assure confort thermique, performance énergétique et respect de l'environnement. Elle comprend :

3 chambres lumineuses

1 salle de bains

Une cuisine moderne et conviviale

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'école primaire publique Les Trois Prunus. Les gares de Dol-de-Bretagne et Bonnemain sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, et la nationale N176 se situe à 2 km. Tennis et bibliothèque complètent les commodités à proximité.

Son extérieur est personnalisable : bardage bois chaleureux ou enduit clair moderne.

💰 Prix : 238 394 €
📞 Contact : Cyril RENVAZE - (Numéro supprimé)

Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné vous accompagne dans vos projets immobiliers durables.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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À vendre, terrain situé à Dol-de-Bretagne, dans un environnement dynamique entre mer et campagne. La commune dispose d'une gare SNCF desservant Rennes et Saint-Malo, idéale pour les déplacements. Écoles, collèges et lycées sont accessibles facilement, ainsi que de nombreuses structures d’accueil. Le centre-ville offre une large gamme de commerces, de services de santé et d’activités culturelles. Une opportunité rare dans une commune vivante et bien connectée. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 734-203452-JMD. Prix terrain : 66 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 227 €.

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

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