Terrain+Maison à Andouillé-Neuville 3 chambres

Andouillé-NeuvilleIlle-et-Vilaine

EXCLUSIVITE !. A  15 min de l'entrée de Rennes,. Dans un lotissement agréable, ce terrain plat de 337 m² profite d’une exposition Sud idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre commercial à quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide à la 4 voies. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien.  Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies.  Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 599-230802-CLM. Prix terrain : 56 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 €.

Andouillé-NeuvilleIlle-et-Vilaine

💎 Arguments Clés & Mise en ValeurBudget sous la barre des 200k€ : Un projet maison + grand terrain à 197 200 €, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs près de Rennes.Le confort du plain-pied : 54 m² optimisés avec 2 chambres et une salle de bains avec baignoire. Aucun escalier, configuration ultra-recherchée par la clientèle senior.Ratio maison / terrain exceptionnel : Une petite maison facile à entretenir sur une immense parcelle de 659 m². Un espace extérieur rare pour cette taille de logement.Localisation pratique : Cadre paisible à Andouillé-Neuville (22 km de Rennes, 36 km de la mer). École primaire à pied, commerces à proximité et excellente connectivité (5 gares proches, A84 à 11 km).🛡️ Sécurité CCMIGarantie de livraison à prix et délais convenus : Sécurisation totale du budget de 197 200 € contre les hausses de prix de construction.Garantie de parfait achèvement : Prise en charge de toutes les finitions ou ajustements nécessaires durant l'année qui suit la remise des clés.

Andouillé-NeuvilleIlle-et-Vilaine

EXCLUSIVITE !. A  15 min de l'entrée de Rennes,. Dans un lotissement agréable, ce terrain plat de 337 m² profite d’une exposition Sud idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre commercial à quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide à la 4 voies. Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. Cette maison est idéalement agencée avec une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte accolée au cellier. La « zone jour » et délimitée de la « zone nuit » par un dégagement qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et les wc séparés. Pour le côté pratique, le garage est intégré à la maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1159-230802-CLM. Prix terrain : 56 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 144 420 €.