Terrain+Maison à Andouillé-Neuville 4 chambres

Andouillé-NeuvilleIlle-et-Vilaine

🏡 Maison Idéale Premier Achat 93 m² - 3 Chambres - Proche Rennes !Devenez propriétaire de votre projet Terrain + Maison à Andouillé-Neuville (35250) pour 293 800 €.✨ Les points forts du projet :Parfaitement agencée : 93 m² sur 2 niveaux. 3 chambres, une salle de bains équipée et une cuisine indépendante.Le Terrain : 544 m² de jardin au calme pour profiter des beaux jours en famille.Accès & Transports : À 22 km de Rennes (A84 à 11 km), gares à proximité (Saint-Médard, Chevaigné...) et la mer à 35 min.Le quotidien à pied : École primaire et commodités de la commune accessibles en quelques minutes.Envie de devenir propriétaire ?Contactez Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour lancer votre étude gratuite.

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Dans un lotissement convivial, découvrez ce terrain viabilisé de 864 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d’une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et serein. Une maison pensée pour l’avenir. Avec son architecture moderne et ses lignes épurées, cette maison allie design et praticité. Son vaste espace de vie lumineux devient le cœur du quotidien, tandis que son agencement intelligent optimise chaque mètre carré. Conçue pour le confort de toute la famille, elle propose 3 chambres spacieuses, une salle de bains élégante et un espace fonctionnel au rez-de-chaussée. Garage, cellier et rangements bien pensés viennent compléter ce cocon familial. Un cadre de vie où bien-être et accessibilité se conjuguent à merveille.  . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.  À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 592-227898-ALT. Prix terrain : 89 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 220 229 €.

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💎 Arguments Clés & Mise en ValeurCoeur de marché familial : 117 m² habitables, la surface idéale et la plus recherchée par les familles avec deux enfants. Budget sous la barre des 350 000 € (342 100 €).Configuration fonctionnelle : 3 chambres et 2 salles de bains équipées de baignoires, réparties sur deux niveaux pour dissocier efficacement les espaces de vie et de repos.Extérieur privilégié : Même grand terrain de 659 m² à Andouillé-Neuville, offrant un immense jardin pour les enfants à seulement 22 km de Rennes et 36 km de la mer.Mobilité excellente : Accès rapide aux axes majeurs (A84, N136) et 5 gares connectées dans un rayon proche pour faciliter les trajets domicile-travail des parents.🛡️ Sécurité CCMIGarantie de parfait achèvement : Obligation pour le constructeur de réparer tous les désordres signalés au cours de la première année suivant la réception.Garantie de remboursement : Sécurisation des acomptes versés par le client avant le Key-turn (début des travaux) grâce au solide partenariat avec Maisons de l'Avenir.