PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - Bord de Mer

SérignanHérault

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc - 06?84?40?38?08SÉRIGNAN - VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARCELLE ARBORÉEUn cadre privilégié entre Méditerranée et vignoblesSur les hauteurs recherchées de Sérignan, cette villa familiale d'environ 236 m² se distingue par son charme, sa lumière et son environnement calme. À seulement quelques minutes des plages, elle s'intègre dans une parcelle paysagée de 1 622 m², offrant une atmosphère typiquement méridionale.L'entrée ouvre sur des volumes généreux. La cuisine équipée, dotée d'un four à pain et d'un insert, communique avec un jardin d'hiver lumineux, idéal pour la détente. Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, accueille aisément la vie familiale comme les moments de réception.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.À l'étage intermédiaire, deux chambres disposent chacune d'un accès à un balcon dominant le jardin. S'ajoutent une salle d'eau (baignoire + douche), un dressing et des WC séparés.Sous les combles, une pièce mansardée de 38 m² offre un fort potentiel : suite, bureau, loisirs ou atelier.Le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur : piscine, cuisine d'été, stationnements multiples et environnement paysagé soigné. La maison, totalement indépendante (4 faces), bénéficie également d'un garage, d'un vide sanitaire et de combles exploitables.Grâce à sa configuration, son charme et ses volumes, cette propriété convient aussi bien à un projet familial qu'à une maison d'hôtes ou une résidence secondaire de standing. Les biens de cette qualité dans ce secteur sont rares.Prix : 657 000 € - Honoraires à la charge du vendeurRéf. 6974 - DPE D / GES BInformations risques : www.georisques.gouv.frContact :Yves Le Goc - 06?84?40?38?08 - (Email supprimé)Conseiller immobilier EI - RSAC Béziers 800456600 - KW OxygèneVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600