Maison 87m2 4 pièces avec jardin et garage à JACOU

LattesHérault

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE LATTES CETTE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE SUR 213 M² DE TERRAIN Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose à l'étage de quatre belles chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée indépendante avec vue dégagée sur un grand salon-séjour confortable. Une salle de bain moderne équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, deux WC, ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé de 213 m² dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l'étage, poêle à granulés, panneaux solaires, volets roulants électriques, moustiquaires, escalier en bois sur mesure et chaudière à gaz. Un bien soigné et économe, idéal pour une vie de famille confortable. Il y a l'École Élémentaire la Castelle et l'École Maternelle la Castelle Maurin 1 à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 18 (Montpellieret) juste à côté. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

ValerguesHérault

SOPHIE MELLADO DE VOTRE AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE 97M2 + 46 M2 D'APPARTEMENT AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE A VALERGUES, AVEC POSSIBILITE LOCATIVE PRO OU PARTICULIER. C'est une maison avec de beaux volumes à Valergues au sein du pays de l'Or et proche de Montpellier et de l'A9. Idéale pour ceux qui veulent habiter à la campagne et qui travaillent en ville, pour ceux qui ont besoin d'un espace de réception de famille et amis ou ceux qui souhaite une annexe professionnelle. Les possibilités locatives sont intéressantes car au rdc un appartement de 46 m2 est déjà existant et le garage de 56 m2 permet de créer un espace de vie supplémentaire. Les accès indépendants sont déjà présents. Beaucoup de possibilités pour cette maison de type méditerranéenne qui se compose donc de 2 espaces de vie, le principal étant de 97 m2 à l'étage. Le Rez de chaussée se compose d'un espace cuisine, d'un salon pouvant faire chambre, d'une chambre et une salle d'eau avec WC formant un appartement indépendant avec accès extérieur et intérieur, d'un grand garage. Cette partie a un accès direct à la piscine et à la terrasse. A l'étage se trouve une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout faisant 45 m2. La partie nuit de ce niveau accueille elle trois chambres de plus de 11 m2 chacune avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. La parcelle entièrement close et arborée de 788 m2 accueille une belle piscine, une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse de 40 m2. Le garage de plus de 55 m2 ainsi qu'un carport sont prévus pour stationner et abriter les véhicules. La maison est pourvue d'un forage. Il y a l'École Maternelle les Galinettes et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Valergues-Lansargues. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, deux boulangeries et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.