Maison plain pied

ColombiersHérault

Inter agence bienvenue !Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, à 600 m du Canal du Midi et du port de plaisance, découvrez une maison de plain-pied récente (2008) qui sera libre pour vous accueillir dès le 31 janvier 2026.Une opportunité rare sur un secteur où les maisons disponibles à l'achat sont peu nombreuses.Vous profitez d'une villa parfaitement entretenue, ses volumes sont pensés pour un confort quotidien :Séjour/cuisine ouvert de 55 m², climatisé, baigné de lumière3 chambres, dont une suite avec dressingSalle de bains + douche séparéeWC indépendantGarage + buanderieTerrain clos, piscinable, terrasse + pergola, stationnement privatifUn plain-pied moderne, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre.Imaginez-vous vous installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaisirs du canal.Une maison où l'on pose ses valises et où chaque espace a été bien pensé.Le terrain piscinable et la grande pièce de vie offrent un cadre idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.Les biens de ce niveau partent rapidement dans ce secteur.Pour connaître les disponibilités de visite, ou planifier un rendez-vous :Contactez Yves Le Goc : (Numéro supprimé)Prix : 359 000 € HAI – Honoraires charge vendeurRéf. 6939Yves Le Goc – EI (sans détention de fonds), RSAC Béziers 800456600Informations risques : www.georisques.gouv.fr

ColombiersHérault

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MontadyHérault

Pour plus d'information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l'inter-AgenceUNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS !ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire.INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX :Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée.Salon cosy à l'étage.2 chambres confortables (10 m² et 11 m²).Studio aménagé en rdcMaison en excellent état, aucun travaux à prévoir !EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :Terrasse de 150 m² pour vos soirées d'été.Jardin pour vos moments de détente.Grande piscine, cuisine d'été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.Garage + 3 places de stationnement.UN POTENTIEL UNIQUE :Vous cherchez un investissement rentable ?Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l'année !EMPLACEMENT IDÉAL :École Primaire à moins de 10 minutes à pied.Supermarché, commerces, restaurants à proximité.Accès rapide à l'A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes.CONFORT & PERFORMANCEFaible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an).Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an).UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE !Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix :285 000€ HAI - Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600