Ancienne ferme de charme rénovée avec gîte – 12 chambres – 3,3 ha de terrain – Hautes-Alpes

Châteauroux-les-AlpesHautes-Alpes

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m².Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement.La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin.Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes.Les points forts :✓ Plus de 420 m² de surface✓ Terrain de 3 477 m²✓ Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée✓ Suites de grand confort au charme authentique✓ Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement✓ Possibilité de reprise de l'activité existante✓ Idéale également en résidence familiale de caractère✓ Plusieurs terrasses et espaces extérieurs✓ Yourte indépendante✓ Matériaux nobles et rénovation de qualité✓ Environnement naturel exceptionnel✓ À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de skiUne propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .