Maison 10 chambre(s) à vendre

ClusesHaute-Savoie

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIECES - GRAND SÉJOUR - GARAGE Située dans un environnement calme et recherché de Cluses (74300), à proximité immédiate des écoles, des commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette agréable maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée centrale, véritable élément de caractère de la maison. L'espace salle à manger et la cuisine ouverte offrent une atmosphère conviviale et donnent un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel bénéficiant de nombreux rangements.À l'étage, un espace à aménager selon vos envies pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, une buanderie avec salle d'eau, une vaste cave, un espace de stockage sous l'escalier ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que d'un magnifique terrain arboré de 1 186 m² entourant la maison, offrant un cadre verdoyant, intime et propice à la détente.Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Contactez-moi au (Numéro supprimé) ou à (Email supprimé) dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 26/05/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Classe énérgétique : CConsommation GES : 26 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ThyezHaute-Savoie

Située sur les coteaux très prisés de Thyez, cette superbe villa d'architecte construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme.Développant 232 m² habitables, cette villa offre un art de vivre résolument contemporain, où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien.Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et salle à manger orientés vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans un confort optimal. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau.À l'étage, une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, puis à trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative, garantissant intimité et bien-être à chaque occupant.Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse.Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l'intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations.L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse.Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies.Nichée sur les coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, sécurité et performance énergétique, au cœur de la Haute-Savoie.Un bien d'exception à personnaliser et à découvrir sans tarder.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562."Honoraires d'agence à la charge du vendeur."DPE réalisé le 31/07/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an.Consommation GES : 1 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr