Villa moderne de 185 m² – Terrain de 2 500 m² – Garage en sous-sol : 170m²

GrenadeHaute-Garonne

Prestations haut de gamme, calme et volume généreux et si c'était elle votre future maison ? Située dans un environnement calme et verdoyant à St-Cézert à 8 min de Grenade, cette superbe villa moderne de plain-pied, construite en 2015, séduit par son design en U, sa luminosité naturelle, ses volumes et ses prestations. Des espaces de vie spacieux et lumineux : La maison s'organise autour d'un vaste séjour de 60 m² avec une grande baie vitrée de 4,5m ouvrant sur la terrasse centrale. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec son grand ilot central, dispose d'un accès direct à un cellier/ buanderie fonctionnelle de 15 m². Une pièce supplémentaire attenante à l'espace de vie, avec entrée indépendante et connexions TV/Internet offre de multiples usages : salle de jeux, bureau ou espace professionnel. Côté nuit : Quatre chambres toutes avec placards, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau privative, espace bureau/ salle de sport avec accès à la terrasse. Une salle de bain familiale avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent le tout. Prestations et confort haut de gamme : • Chauffage au sol via pompe à chaleur Daikin • Climatisation réversible dans chaque pièce • VMC double flux assurant un renouvellement d'air constant et sain • Filtration d'eau Culligan neuve : pour de l'eau pure dans toute la maison • Menuiseries aluminium avec oscillo-battants • Volets roulants électriques, portails motorisés Somfy, visiophone • Connexion fibre • Classe énergie A : gage d'une consommation minimale et d'un confort thermique optimal toute l'année. Un extérieur idyllique et fonctionnel : Le terrain de 2 500 m², entièrement clôturé, arboré, offre un cadre de vie rare et paisible. Vous y trouverez une cuisine d'été déjà équipée d'un four à pizza en pierre – parfaite pour vos soirées conviviales entre amis ou en famille. Deux terrasses complètent l'ensemble : une de 70 m² à l'abri des regards, et une autre de 16 m² couverte. Le terrain est piscinable, avec la possibilité d'installer un pool house pour créer un vrai coin de paradis. Arbres fruitiers, oliviers, bananiers et plus de 150 cyprès assurent intimité et verdure toute l'année. (une partie est divisible et constructible) Un garage en sous-sol complet et polyvalent : La maison repose sur un sous-sol de 170 m² avec eau et électricité. 80 m² sont aménagés en garage avec prise renforcée pour véhicule électrique. Le reste peut accueillir un atelier, des rangements ou un aménagement supplémentaire. Emplacement idéal : À seulement 280 mètres : école, marché, bibliothèque, city stade, arrêt de bus scolaire. En voiture : • Grenade-sur-Garonne à 8 minutes • Gare SNCF à 14 km • Airbus Blagnac à 29 km • Toulouse centre à 35 km Un bien rare, clé en main, alliant volumes, modernité, économies d'énergie et cadre de vie serein. Une opportunité à ne pas manquer. Je vous attends pour la visite.

MervilleHaute-Garonne

PROCHE DE TOULOUSEEn vente : localisée à quelques kilomètres de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 157 m² Place du Chateau à MERVILLE (31330 plein centre).Le RDC (150 m2) se compose d'un grand garage pour 4 voitures, un grand bureau qui peut être une chambre d'ami, une grande buanderie et la cage d'escalier.Le tout est plaqué, isolé et peint de neuf (point d'eau).Arrivé à l'étage, vous trouverez une partie jour de 102 m2 composée de la zone piscine et repas en terrasse intérieure bois (51 m2), la cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée (14 m2) et le coin TV (37 m2).Un escalier escamotable donne accès à une chambre en mezzanine de 25 m2, et il y a 2 autres chambres avec cloisons semi vitrées style LOFT (18 m2 et 14,5 m2).Un WC séparé et une salle de bains ultra modernes complètent le tout..RÉNOVATION RÉCENTE de qualité faite par un professionnel : clim, menuiseries alu à rupture de pont thermique, VMC spécial piscine int, velux avec VR électriques...Il y a l'École Primaire Publique les Tournesols, l'École Maternelle Publique et l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KELLER WILLIAMS ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec BENOIT ROUX au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MervilleHaute-Garonne

Venez découvrir cette magnifique Villa de 2015 située sur la commune de Merville !Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, grâce à ses baies vitrées en alu donnant sur un jardin sans vis à vis. Vous trouverez également un cellier buanderie, une suite parentale, et un WC séparé.A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec une terrasse d'environ 40m², une salle de bain, et un second WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture, d'un parking goudronné et d'un atelier.Les prestations de qualité de cette villa garantissent un parfait diagnostic et une très faible consommation d'énergie. (pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible) N'attendez plus, venez défier votre coup de cœur et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Romain BOURDEAUX, agent KW ADVANCE, RSAC 833748189(Numéro supprimé) (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.