Maison 4 chambre(s) à vendre

MetzeralHaut-Rhin

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMOMETZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTIONUn bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure !Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies.Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.Deux appartements, deux opportunités...Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement louéPartiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative.Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs.La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air.Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières.Contactez-moi au (Numéro supprimé), pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 195 000€ honoraires exclus.Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SoultzmattHaut-Rhin

Charmante maison alsacienne de caractère au cœur de Soultzmatt, dans une jolie ruelle calme à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.Cette belle bâtisse, aménagée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar avec sa cuisine ainsi qu'un cellier, idéal pour un projet professionnel, un espace convivial ou un aménagement complémentaire selon vos envies.Le premier étage propose un agréable séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.Au dernier niveau, un très grand palier dessert une spacieuse chambre, une salle de bain et une pièce brute pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs.La maison bénéficie de prestations confortables (chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture parfaitement isolée).Un bien plein de charme, situé dans l'un des plus beaux villages pittoresques d'Alsace, offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.  Prix 170 000 € honoraires exclus.Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

WesthaltenHaut-Rhin

Immeuble situé au cœur de Westhalten. Ce bâtiment développe environ 230 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement.Organisation du bien :Rez-de-chaussée : ancien magasin, atelier, pièces annexes (DPE et GES vierge, consommations non exploitables) -> 118m² de surface1er étage : partie habitation (DPE G, GES G) -> 112m² de surface2ème étage : Combles aménageables avec mezzanine -> 100aine de m² au solLe bien comprend 8 pièces (dont 3 chambres et 2 espaces de vie) et dispose d'une cour intérieure d'environ 70 m².Projets possibles :Résidence principale avec cachetActivité professionnelle avec logementInvestissement avec division ou valorisationTravaux à prévoir :Rénovation complète du bien (énergétique, aménagement, équipements).Caractéristiques :230 m² Combles aménageables (~86 m²)8 piècesCour intérieure ~70 m²Chauffage fuelBien idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.    Prix 130 252 € honoraires exclus.Honoraires de 9 748 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .