Maison 4 chambre(s) à vendre

RiespachHaut-Rhin

Maison alsacienne à colombages avec grange – fort potentiel sur 10 ares constructibles à RiespachSituée sur la charmante commune de Riespach, au cœur d'un environnement calme et verdoyant typique du Sundgau, cette authentique maison alsacienne à colombages avec son corps de ferme séduira les amateurs de cachet et de projets de rénovation ambitieux. Une maison pleine de caractère à réinventerD'une surface habitable d'environ 119 m², la maison principale offre une base saine et chaleureuse à repenser selon vos envies :Une pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et plancher boisUne cuisine ouverte avec accès direct au jardin Un salon et un séjour attenant, offrant de beaux volumes à exploiterÀ l'étage :3 chambres lumineusesUne salle de bainsLes combles accessibles par escalier offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente…) Un corps de ferme aux multiples possibilitésLa propriété comprend également une grange et des dépendances, permettant d'envisager de nombreux projets :Extension de l'habitation principaleCréation d'un gîte ou logement indépendantAménagement d'un atelier ou espace professionnelProjet mixte habitation + investissement Un terrain rare et exploitableImplanté sur un terrain de 10 ares, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié :Terrain constructible Piscinable Espaces extérieurs généreux pour jardin, terrasse ou projet paysager Un emplacement recherchéRiespach offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux du secteur frontalier. Ce qu'on aimeLe charme authentique alsacienLe potentiel d'aménagement exceptionnelLe terrain constructible (rare sur le secteur)La possibilité de valorisation patrimoniale forte Pour quel projet ?Ce bien s'adresse parfaitement à :Un acquéreur souhaitant créer une résidence principale de caractèreUn investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilitéUn artisan ou indépendant souhaitant allier habitation et activité À découvrir sans tarderUn bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure Prix 141000€ € honoraires exclus.Honoraires de 8000€TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

OltingueHaut-Rhin

OLTINGUE – Maison familiale avec grange à aménager et fort potentiel locatifÀ découvrir à Oltingue, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des champs, cette maison de 156 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.Située dans une ruelle paisible, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une grande grange aménagée, d'anciennes écuries, de plusieurs espaces annexes ainsi que de deux jardins d'agrément. La maisonAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- une entrée,- un salon,- une salle à manger,- une cuisine,- un bureau,- une salle de bains,- un cellier,- un accès direct vers le jardin,- ainsi qu'un accès à la grange et aux anciennes écuries.À l'étage, la maison propose :- Un palier, - 3 chambres,- une seconde salle de bains,- une seconde cuisine,- ainsi que l'accès à un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement.Le grenier bénéficie déjà d'une isolation par le plancher. La charpente, en très bon état, est traitée, offrant une base intéressante pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des extérieurs agréablesLa propriété bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'agrément côté maison et un second jardin accessible depuis la cuisine.L'environnement immédiat est particulièrement agréable : une ruelle calme, peu passante, avec les champs accessibles à quelques pas. Une grange aux multiples possibilitésLa grande grange à aménager, complétée par les anciennes écuries, constitue un véritable atout.Sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Potentiel d'investissement : la configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements dans la partie maison et d'un logement supplémentaire dans la partie grange, offrant ainsi une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou développer un projet locatif. Travaux déjà réalisésPlusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, notamment :-rénovation des sols,remplacement partiel des fenêtres par du PVC double vitrage,travaux sur les conduits de la chaudière,travaux sur le conduit du poêle à bois.Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Un bien à fort potentielCette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant volume, dépendances, extérieur et possibilités d'évolution.Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, la création de plusieurs logements ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. Oltingue – secteur calme et recherché du Sundgau À deux pas des champs 156 m² habitables Grande grange + anciennes écuries Deux espaces extérieurs Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logementsUn bien rare par sa configuration et son potentiel : à découvrir sans tarder. Prix 166p00€ honoraires exclus.Honoraires de 9000€TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .