Maison 4 chambre(s) à vendre

LeymenHaut-Rhin

Située dans la commune prisée de Leymen, aux portes de la Suisse, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, environnement naturel et accessibilité.Très appréciée par les frontaliers, Leymen bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse et sa ligne de tram permettant de rejoindre directement Bâle. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie alsacienne tout en restant proche des bassins d'emploi suisses.Édifiée sur un terrain de 611 m², cette maison d'environ 125 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale et propose des prestations modernes ainsi qu'une belle fonctionnalité.Au rez-de-chausséeVous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux salon-séjour d'environ 44 m², lumineux et ouvert sur une agréable terrasse.Une cuisine séparée entièrement équipée complète ce niveau.À l'étageL'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains privative avec WC.Une seconde salle de bains avec double vasque et WC vient compléter l'étage.Les prestationsConstruction de 2018, encore sous garantie décennale.Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.Fenêtres PVC double vitrage.Volets roulants motorisés.Terrasse.Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.Garage indépendant de type préfabriqué.Plusieurs places de stationnement privatives.Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée représente une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un bien moderne à proximité de la Suisse.À découvrir rapidement ! In der beliebten Gemeinde Leymen, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Es bietet ein ideales Wohnumfeld mit einer hervorragenden Lage, naturnaher Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit der Schweiz.Leymen ist besonders bei Grenzgängern sehr gefragt und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die Tramverbindung nach Basel, mit der die Schweizer Metropole bequem erreicht werden kann.Das Haus steht auf einem Grundstück von 611 m² und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Es ist noch durch die zehnjährige Baugarantie (Garantie décennale) abgesichert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung.ErdgeschossDer Eingangsbereich führt zu einem separaten WC sowie zum großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 44 m². Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen Wohnbereich.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit WC.Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.Ausstattung und HighlightsBaujahr 2018, noch unter zehnjähriger BaugarantieGrundstück mit 611 m²Wohnfläche ca. 125 m²Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungPVC-Fenster mit DoppelverglasungElektrische RolllädenTerrasseVollständig unterkellertSeparates FertiggarageZusätzliche private StellplätzeDieses moderne und funktionale Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Grenzgänger, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Schweiz suchen.Eine attraktive Immobilie in Leymen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Prix 510000 € honoraires exclus.Honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hagenthal-le-HautHaut-Rhin

Une demeure alsacienne de caractère datant de 1750, entièrement rénovée avec des prestations contemporainesAu cœur de Hagenthal-le-Haut, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Suisse et à quelques minutes de Bâle, découvrez cette authentique demeure alsacienne datant des années 1750, implantée sur un terrain de 8,7 ares.Riche de son histoire et de nombreux éléments architecturaux préservés, cette propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, permettant de conserver toute son authenticité tout en intégrant des équipements modernes et performants.Colombages apparents, poutres anciennes, parquets massifs, tommettes et Kachelofen se mêlent harmonieusement à une rénovation technique réalisée en 2025.Cette dernière comprend notamment 48 m² de panneaux photovoltaïques associés à un système de stockage sur deux batteries, des panneaux solaires thermiques, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Un ensemble pensé pour améliorer significativement la performance énergétique et le confort quotidien de la maison.Un extérieur plein de charmeCette ferme du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, séduit également par son environnement extérieur particulièrement soigné. Ornées de rosiers grimpants, ses façades sont bordées d'un chemin pavé et d'une terrasse en pierres des champs, donnant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et mirabelliers, ainsi que des noyers. Des petits fruits — myrtilles, framboises et groseilles — et de nombreuses plantes vivaces viennent compléter cet agréable jardin, offrant un cadre bucolique et paisible autour de la propriété.Une maison familiale aux volumes généreuxRépartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes.Dès l'entrée, le hall donne le ton avec ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger élégante autour de laquelle trône un authentique Kachelofen, poêle en faïence traditionnel permettant de diffuser sa chaleur dans les différents niveaux de la maison.Un premier salon complète ce niveau et peut également être aménagé en chambre, selon les besoins de ses occupants. Une salle d'eau avec WC est également présente.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que de deux chambres, dont une en enfilade. Un dressing vient compléter cet étage.Le dernier niveau offre un cadre spectaculaire sous la charpente apparente. Un second salon cathédrale baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, accompagné d'une cinquième chambre spacieuse.Une grange aux possibilités multiplesÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange attenante parfaitement conservée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Le rez-de-chaussée accueille deux garages fermés, tandis que l'étage présente un vaste volume permettant d'envisager différents projets d'aménagement : espace professionnel, logement indépendant, atelier, salle de loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.Une étude réalisée par un cabinet d'architecte vient d'ailleurs compléter ce potentiel et permet de se projeter concrètement dans un futur projet.Un bien rare aux portes de la SuissePar son histoire, ses éléments architecturaux préservés, la qualité de sa rénovation et les possibilités offertes par sa grange attenante, cette propriété constitue une opportunité rare à Hagenthal-le-Haut.Une demeure destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, capable d'associer le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de la frontière suisse. Ein charaktervolles elsässisches Anwesen aus dem Jahr 1750, vollständig renoviert und mit zeitgemäßer AusstattungIm Herzen von Hagenthal-le-Haut, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und nur wenige Minuten von Basel entfernt, erwartet Sie dieses authentische elsässische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das auf einem 8,7 Ar großen Grundstück steht.Die Geschichte des Hauses sowie zahlreiche erhaltene architektonische Elemente verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei seine ursprüngliche Authentizität bewahrt und gleichzeitig moderne sowie leistungsfähige Ausstattungen integriert wurden.Sichtbares Fachwerk, historische Holzbalken, massive Parkettböden, traditionelle Terrakottafliesen und ein authentischer Kachelofen verbinden sich harmonisch mit einer umfassenden technischen Renovierung, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde.Diese umfasst unter anderem 48 m² Photovoltaikmodule, die mit einem Speichersystem bestehend aus zwei Batterien verbunden sind, Solarthermie-Module, eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Energieeffizienz und den täglichen Wohnkomfort des Hauses deutlich verbessert.Ein besonders reizvoller AußenbereichAuch der Außenbereich dieses geschmackvoll renovierten Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen besonderen Charme. Kletterrosen schmücken die Fassade, während ein gepflasterter Weg und eine Terrasse aus Feldsteinen das Anwesen stilvoll einrahmen und ihm eine authentische und einladende Atmosphäre verleihen.Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um das Haus. Hier wachsen zahlreiche Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume sowie Walnussbäume. Heidelbeeren, Himbeeren und Johannisbeeren sowie zahlreiche mehrjährige Pflanzen ergänzen diesen idyllischen Garten und schaffen eine ruhige, naturnahe Umgebung.Ein großzügiges Familienhaus mit viel RaumDas auf drei Ebenen verteilte Haus überzeugt durch eine besonders angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche.Bereits die Eingangshalle vermittelt den besonderen Charakter des Hauses mit ihren historischen Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und ihrer warmen, einladenden Atmosphäre.Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein elegantes Esszimmer, dessen Mittelpunkt ein authentischer Kachelofen bildet. Dieser traditionelle Keramikofen sorgt dafür, dass sich die Wärme über die verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt.Ein erstes Wohnzimmer ergänzt diese Etage und kann je nach Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großzügigen Elternsuite und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage.Die oberste Ebene bietet unter dem offen sichtbaren Dachstuhl ein außergewöhnliches Ambiente. Ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe bildet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges fünftes Schlafzimmer.Eine vielseitig nutzbare Scheune mit großem PotenzialAuf dem Grundstück befindet sich außerdem eine hervorragend erhaltene, direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss stehen zwei geschlossene Garagen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich für unterschiedlichste Projekte eignet: beispielsweise als Büro- oder Praxisbereich, eigenständige Wohneinheit, Atelier, Freizeitbereich oder zur Erweiterung der Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Eine von einem Architekturbüro erstellte Studie ergänzt dieses Potenzial und ermöglicht bereits heute eine konkrete Vorstellung von einem möglichen zukünftigen Projekt.Eine seltene Gelegenheit vor den Toren der SchweizDurch ihre Geschichte, die erhaltenen architektonischen Details, die hochwertige Renovierung und die vielfältigen Möglichkeiten der angrenzenden Scheune stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Hagenthal-le-Haut dar.Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem echten Entwicklungspotenzial verbindet – in einer besonders begehrten Lage unweit der Schweizer Grenze.  Prix 759050€ honoraires exclus.Honoraires de 39950€ TTC à la charge de l'acquéreur.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hagenthal-le-BasHaut-Rhin

Maison d'architecte 7 pièces – 223 m² habitables – Studio indépendant – Hagenthal-Le-Bas (Klepferhof)Hagenthal-Le-Bas – secteur recherché du KlepferhofNichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle. Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes et aux pôles économiques suisses. Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilitésÉdifiée sur une parcelle de 8,70 ares, cette maison d'architecte individuelle développe 223 m² habitables (243 m² de surface totale) et offre 7 pièces dont 6 chambres, incluant un studio indépendant de 24 m². Maison idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou l'exercice d'une profession libérale. Descriptif détaillé Rez-de-chaussée :Entrée indépendanteStudio aménagé de 24 m² comprenant :Espace nuitCuisine entièrement équipéeSalle d'eau (douche, WC, lavabo – 4,5 m²)Dressing fermé avec rangementsGrande chambre de 30 m² (salle TV, salle de jeux, bureau ou cabinet)DégagementBuanderie / chaufferieLocal technique pour granulés avec étagères À l'étage :Séjour / salle à manger de 47 m², lumineux et traversantPoêle à boisDeux grandes baies vitréesCuisine entièrement équipée4 chambres à coucher de 12 m² chacuneSalle de bains (baignoire + douche, WC, double vasque)WC indépendantDégagement avec placards intégrés Combles :Environ 80 m² entièrement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire ExtérieursTerrasse bois de 110 m² de plain-pied à l'étageTerrasse bois de 20 m² à l'entréeCour avec 4 places de stationnementCarportBacs de plantation et belle végétationTerrain piscinable (sortie prévue au niveau du chauffage) Prestations & équipementsChauffage central aux pellets (installation 2017)Chaudière remplacée en janvier 2025 : Pellematic ÖkofenCorps de chauffe garanti jusqu'en 2035Poêle à bois à l'étageDouble vitrageIsolation des comblesRéseau de chauffage rénovéSols en parquet bois (hêtre) hors studio, cuisine et salle de bainsRaccordement à la fibre Un studio aux multiples usagesLocation saisonnière exploitée depuis 2018Revenus locatifs disponibles sur demande lors de la visiteIdéal pour :Accueillir famille ou amisDonner de l'indépendance à un adolescentLocation courte duréeProfession libérale (bureau, cabinet, salle d'attente possible) Informations complémentairesAnnée de construction : 1969Rénovations : 2017 à 2023Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur frontalierPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Thibault MalpelAgent commercial en immobilierREMAX Authentic Prix 576000 € honoraires exclus.Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338