Maison 3 chambre(s) à vendre

BantzenheimHaut-Rhin

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON INDIVIDUELLE À BANTZENHEIMLe vendeur de 74 ans, conserve l'usufruit viager du bien.RE/MAX AIM YMO vous propose l'acquisition de la nue-propriété d'une maison individuelle située à Bantzenheim, à seulement 4 km de Neuenburg am Rhein, avec un accès rapide à l'autoroute allemande A5.Construite en 1978, cette maison développe 110 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 13,93 ares.Que signifie l'achat en nue-propriété ?L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique chez le notaire.Le vendeur conserve toutefois l'usufruit viager, c'est-à-dire le droit de continuer à occuper la maison ou de la louer pendant toute la durée de son usufruit.L'acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le mettre en location tant que l'usufruit sera en cours.À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à racheter les droits du vendeur.Le prix affiché correspond déjà à la valeur de la nue-propriété et tient compte de l'usufruit conservé par le vendeur.Caractéristiques du bien- Maison individuelle construite en 1978- 110 m² habitables- Terrain de 13,93 ares- Séjour lumineux et espaces de vie fonctionnels- Garage pouvant accueillir deux véhicules- Carport- Pompe à chaleur air/eau- Menuiseries double vitrage- Isolation du plafond de la cave- Isolation du plancher des combles- Isolation des rampantsUne situation transfrontalière stratégiqueLa maison est située à Bantzenheim, à environ 4 km de Neuenburg am Rhein.Elle bénéficie d'un accès direct et rapide à l'autoroute allemande A5, permettant de rejoindre facilement les principaux axes transfrontaliers.La frontière suisse et le secteur de Bâle se trouvent à environ 37 km, avec une connexion vers le réseau autoroutier suisse et l'A2.Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant en Allemagne ou en Suisse.À quel type d'acquéreur cette vente s'adresse-t-elle ?Cette acquisition s'adresse principalement à une personne qui n'a pas besoin d'occuper immédiatement le bien et qui souhaite préparer un projet immobilier à long terme.Des informations complémentaires sur le fonctionnement de la nue-propriété, la répartition des droits entre le vendeur et l'acquéreur ainsi que les conditions précises de la vente sont disponibles sur demande.  Prix 204 600 € honoraires exclus.Honoraires de 15 345 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NiederentzenHaut-Rhin

RE/MAX AIM YMO et Lydia ALLETTO agent commercial immobilier vous présentent en exclusivité cette belle maison à ossature bois récente construite en 2023 dans le village de Niederentzen.Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité et son accès direct à la terrasse. Un cellier pratique pour optimiser votre rangement ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.A l'étage, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle de bain, offrant confort et intimité pour chacun.A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, du jardin de 127 m² parfait pour le jardinage, les jeux ou simplement se détendre. Une maisonnette de jardin pouvant servir d'atelier ainsi qu'un cabanon de 4.6m² vous permettront de stocker vos outils ou équipements tandis que le garage offre un stationnement pratique et sécurisé + une place de parking privéVous l'aurez compris, cette maison allie modernité, confort et esthétisme, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement calme et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des axes principaux, facilitant votre quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Lydia ALLETTO (Numéro supprimé)  Prix 273 000 € honoraires exclus.Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 10 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 86,70 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéguisheimHaut-Rhin

Venez découvrir cette maison de 113 m², aux beaux volumes et à la configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires.La maison dispose également d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus.Située dans un secteur calme et agréable, elle séduit par ses volumes, son nombre de chambres et sa configuration fonctionnelle.Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Prix 190 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .