Maison lumineuse avec piscine et terrasse

Villenave-d'OrnonGironde

A Villenave d'Ornon, à deux pas du vieux bourg, cette maison en pierre individuelle allie authenticité et confort. Un bien situé à quelques mètres des arrêts de bus et à 20 min à pied de la gare, avec jardin et piscine.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière traversante et son atmosphère chaleureuse avec deux ambiances : une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un carrelage ancien, puis un salon cocooning, souligné par ses murs en pierre. La cuisine, fonctionnelle et séparée, se dévoile à travers une verrière type atelier depuis la salle à manger. Sur ce niveau se trouvent également un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, s'ouvrant sur une coursive extérieure, une salle d'eau en très bon état général et un WC indépendant.Un escalier en bois blanc mène aux combles aménagés. On y découvre une première chambre de 12 m² avec placard intégré, un espace central de rangement, puis une deuxième chambre de 15 m² accueillant une élégante baignoire au style ancien.A l'extérieur, un jardin clos d'environ 100 m² prolonge agréablement la maison. Assez rare sur la métropole bordelaise, cet espace intimiste accueille une piscine de 2,5m x 5m équipée d'une terrasse en bois amovible, alliant sécurité et praticité.Un cabanon vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger la machinerie, les vélos ou le barbecue. Sans vis-à-vis, bien isolée malgré un mur mitoyen, cette maison de caractère offre une qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Un bien authentique, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1560 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Villenave-d'OrnonGironde

A la frontière de Bègles et de Talence et à 2 km de Bordeaux, cette maison de ville entièrement repensée séduit par son esprit contemporain et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dévoile un mélange de matériaux qui lui confère beaucoup de caractère : murs en pierre, parquet en bois, carreaux de ciment, un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'étend naturellement vers le jardin, où une piscine et une terrasse plein sud invitent à partager des moments en extérieur.A l'étage, issu d'une surélévation récente, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne avec WC. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré.Un niveau inférieur complète l'ensemble et accueille deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour une famille, un espace d'accueil ou un bureau indépendant.Le jardin clos, intime se dote d'une agréable piscine et d'un cabanon permettant de stocker vélos, outils ou mobilier d'extérieur.La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, et présente d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Située à proximité des commerces, écoles et transports, c'est un bien à découvrir sans attendre.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 et 1130 eurosCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

QuinsacGironde

Située en première ligne d'un ancien village de pêcheurs, cette maison en pierre de caractère offre une vue imprenable sur la Garonne. Elle a su conserver son passé historique et son esprit authentique, avec des boiseries intérieures, des cheminées et un parquet ancien.Une volée de marches mène à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Une grande véranda de 30 m², aménagée en jardin d'hiver, permet de profiter des rayons du soleil à tout moment de l'année. Un local technique, un WC et des rangements complètent ce niveau, offrant un accès direct à un jardin confortable, rare dans le secteur.A l'étage, une grande chambre de 44 m² avec vue sur la Garonne et un espace dressing de 13 m² pouvant être transformé en bureau ou en chambre. Une coursive permet d'accéder à la salle de bain avec douche et baignoire, à une seconde chambre et à un WC. Une troisième chambre se trouve en mezzanine.Un chai de 30 m², accolé à la maison, peut être entièrement réhabilité afin d'agrandir les espaces de vie.Le cachet de cette maison et son emplacement exceptionnel en font un bien très rare aux abords de Bordeaux.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.Léa Zammit (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr