Maison à construire à Saint-Selve (33650)

Saint-SelveGironde

Votre projet de vie - propriété de 160 m² - à 7 min de Saint-Selve (33650)Faites construire cette maison neuve de plain-pied de 138 m² avec garage de 19m² et terrasse, située dans un secteur recherché, à 7 minutes de Saint-Selve.Caractéristiques principales :Maison à étage partiel-Surface habitable : 160 m²-Terrain : 1 000 m²-4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée-Grand espace de vie lumineux-Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur avec plafond cathédrale-Cuisine semi ouverte à aménager selon vos envies-2 salles de bains-Garage accolé de 16 m²-Architecture de style régional, alliant charme et modernité-Confort du neuf (performance énergétique, normes actuelles)L'environnement :Située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille :-Écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité-5 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture-Accès rapide à l'autoroute A62 (à 3 km)-Commerces et équipements sportifs (tennis) à proximitéProjet de construction à partir de 541 900€ comprenant : Le terrain, Les frais de notaire, La construction, Les VRD et la viabilisationVotre chargée de projet Sophia BARREREAgence Alpha Constructions Langon

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Emplacement privilégié - Environnement calme et verdoyantÀ Saint-Selve, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de l'accès à l'A62, découvrez ce projet de construction idéal alliant confort moderne et cadre naturel préservé.Cette maison de 206 m² habitables sur deux niveaux, offre de très beaux volumes :-4 chambres dont 1 suite suite parentale au rdc-Une cuisine ouverte ou semi-ouverte à définir-3 salles de bains-Une agréable vue dégagée sur un espace boiséElle est a implantée sur un terrain de 1 500 m², adjacent d'une zone naturelle arborée, rare et appréciée, apportant calme et intimité.-Terrain plat et bien exposé-Zone UC : emprise au sol jusqu'à 30 %-Viabilisation à prévoirCoût du projet à partir de 625 997 € ( Ce prix comprends le terrain, les frais de notaire, la maison, les vrd, la viabilisation ainsi que les éléments sanitaires et carrelages). Votre interlocutrice pour un projet serein et personnalisé, Sophia BARRERE

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A Saint Selve, joli terrain plat et clôturé de 814 m². Viabilisation à prévoir, assainissement individuel. Projet étage ou plain-pied possible, emprise au sol de 30%. Cette maison familiale à étage de 180 m² habitables s'intégrera parfaitement au paysage. Une entrée vous accueille dans un espace de vie très lumineux de plus de 56 m², une cuisine semi-ouverte, une terrasse couverte, une suite parentale avec une salle de bains, une petite chambre ou bureau et un double garage avec grenier. A l'étage, un palier dessert 1 suite avec salle de bains privative, deux chambres, une salle de bains indépendante. Et le plus de cette maison, une terrasse couverte idéale pour des moments de détente. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1693-219301-CLB. Prix terrain : 146 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 495 157 €.