Terrain+Maison à Saint-Germain-du-Puch 4 chambres

Saint-Germain-du-PuchGironde

Dans un secteur diffus, ensemble foncier de 512 m² offrant un joli potentiel pour votre projet de construction. Terrain déjà viabilisé, bénéficiant d’un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité, idéal pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie. Envie d'investir pour une résidence secondaire ou une première acquisition, cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle est faite pour vous :un bel espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains. Le garage intégré de 15 m²  communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette maison.  . Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage.  . // Réf. : 1715-219644-RRT. Prix terrain : 103 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 189 034 €.

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Saint-Germain-du-Puch - terrain 960 m² viabilisé (tout-à-l'égout), orientation sud, dans un petit lotissement privé de 3 maisons, calme absolu et ensoleillé.Projet prêt-à-finir (PAF) : maison neuve 100 m² habitable, plain-pied, 4 chambres, 2 salles de bain, cellier, RE2020. Chez MCA, on personnalise tout : disposition, matériaux, ambiance - votre maison sur mesure.Prix terrain + maison (hors notaire, raccordements, décoration) : 299 480 € TTC.Idéal primo-accédants : zone B2, PTZ jusqu'à 20 % (sans intérêts), premier achat spacieux et malin.Boulangerie 5 min à pied, école maternelle/prim. 8 min, Bordeaux centre 25 min (A62), plages Arcachon 45 min.Tourisme : vignobles à deux pas, balades Jalle, marchés fermiers, châteaux à 15-20 min.Un grand jardin lumineux, un vrai havre de paix.Contact : Julien, agent commercial MCA, (Numéro supprimé).

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Maison à étage 95 m² + garage + terrain 510 m² - Saint-Germain-du-Puch (33750)À 23 km de Bordeaux, sur la commune recherchée de Saint-Germain-du-Puch, découvrez ce projet de construction sur un terrain constructible de 510 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg.Maison à étage - 95 m² habitables (exemple de projet)Belle pièce de vie lumineuse3 chambres1 salle d'eau et 1 WC à l'étageGarage intégré 15m²1 WC au rez-de-chausséeMaison conforme RE2020, projet entièrement personnalisable (plans, prestations, finitions).Le terrainSurface : 510 m²Semi-viabiliséQuartier résidentiel recherchéIdéal résidence principale ou primo-accédantsSituation & commoditésÉcoles maternelle et élémentaire à moins de 5 min à piedCommerces et services à proximitéGares de Vayres et Libourne à moins de 10 minAccès rapide N89 (env. 3 km)Prix du terrain + Maison : 305 208€Projet de construction possible avec Alpha Constructions - Agence de Créon, accompagnement complet : conception, démarches administratives, permis et suivi de chantier.Contact : Alexandra CHAUVET - (Numéro supprimé)Alpha Constructions - constructeur de maisons individuelles depuis plus de 27 ans.Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité, dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions.Illustrations, surfaces et prix communiqués à titre indicatif et non contractuels.Terrain non soumis au DPE.