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Maison neuve à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

379000 €
410 m²
Saint-Aubin-de-Médoc
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3937386
Annonce publiée le 30/10/2026

Description

LE CHARME D'UNE MAISON TRADITIONNELLE, LE CONFORT DU NEUF ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce beau projet de maison traditionnelle de 90 m² avec garage, implantée sur un agréable terrain de 410 m² bénéficiant d'une exposition plein SUD.

Avec son architecture intemporelle et ses lignes harmonieuses, cette maison offre un parfait équilibre entre charme, fonctionnalité et confort moderne.

Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces agréables et fonctionnels au quotidien.

Côté confort, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage T.One, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Son garage attenant constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur, le terrain de 410 m² exposé plein SUD vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'imaginer une belle terrasse pour vos moments de détente.

Le véritable atout de ce projet ? Profiter du calme et de l'indépendance d'une maison individuelle tout en ayant les commerces, services et commodités accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, confortable et économe en énergie, dans un environnement recherché !

Le prix comprend terrain, notaire, terrassier maison PAD
pour plus de renseignements, romain CLOSTRE O6*63*O7/4O*O3

Chez Couleur Villas, tous nos plans sont entièrement personnalisables afin de créer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter Couleur Villas

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MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² AVEC 4 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC (MEDOC), PROCHE DE BORDEAUX.Réalisez votre maison dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Médoc. Cette construction offre un terrain viabilisé de 472 m² dans un cadre agréable, à proximité de la mer et proche de Bordeaux.Cette maison à bâtir propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Elle comprend également une cuisine indépendante. Ce projet présente un total de 4 pièces principales, offrant un espace de vie confortable.Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès de plain-pied à toutes les pièces.Le terrain de 472 m² permet de disposer d'un extérieur généreux pour vos aménagements futurs.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Aubin-de-Médoc, cette adresse bénéficie d'un cadre paisible, à environ 20 km de l'océan Atlantique et à 13 km de Bordeaux. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus proches desservis par les lignes S8, S10, G, 37 et 84, à moins de 10 minutes à pied. Trois écoles se trouvent à proximité : une école maternelle, deux écoles élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Un marché hebdomadaire a lieu à 150 mètres sur la place de l'église. De nombreux commerces, restaurants et services comme un bureau de poste sont accessibles à pied. L'autoroute A630 est à 8 km, facilitant vos déplacements. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 10 km.NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 333 300 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Clément JARROUSSIE, qui se tient à votre disposition au (Numéro supprimé). Constructeur de maisons Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles.

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