maison de bourg a vendre 33730 prechac

PRÉCHAC – MAISON DE BOURG DE 116 M² AVEC GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

#prechac

20 minutes de #langon
15 minutes de #bazas
1 heure de #bordeaux

116 m² de surface
4 pièces
2 chambres
15 m² de jardin

Située au cœur du village de Préchac, cette maison de bourg d'environ 116 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, la maison propose deux chambres confortables. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de personnalisation pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Un garage vient compléter cet ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Les atouts de cette maison :
•Environ 116 m² habitables
•2 chambres et un bureau
•Séjour avec cuisine
•Arrière-cuisine
•Combles aménageables
•Garage
•Classe énergétique : D
Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier.
Prix de vente : 169 000 €
•Prix net vendeur : 160 000 €
•Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

AGATE IMMOBILIER
LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE
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