Maison neuve à Podensac (33720)

PodensacGironde

Maison neuve à Podensac (33720) - 2 chambres, 60 m² minimum, idéal primo-accédant !Projet de construction clé en main, hors frais de notaire, hors raccordements et hors décoration : à partir de 180 208€ - oui, vous avez bien lu, moins de 200 000 € terrain + maison pour un vrai chez-vous neuf.Pourquoi c'est la bonne affaire ?PTZ ultra-attractif (zone B2)Maison plain-pied finition PAF (vous choisissez votre déco), orientation Sud, RT 2020 respectée, économies d'énergie garantiesProjet modulable et agrandissable : démarrage à 60 m² (2 chambres), possibilité d'atteindre jusqu'à 3 ou 4 chambres selon vos besoinsQuartier ultra-pratique : école maternelle 5 min à pied, crèche 7 min, collège 12 min, gare SNCF 5 min chrono (Bordeaux en 25 min), commerces et pharmacie à 10 min maxPour un dossier sur mesure, une visite du terrain ou des plans 3D, appelez Julien au (Numéro supprimé) - Maisons de la Côte Atlantique (MCA).

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Projet de construction à Podensac (33720) - 3 chambres dès 90 m², idéal pour les primo-accédantsTerrain + maison : à partir de 199 545 €, hors frais de notaire, hors raccordements et hors décoration. Un budget maîtrisé pour démarrer votre projet de maison neuve, le reste restant à votre charge selon vos choix.Les points forts du projet :PTZ très avantageux (zone B2) : financement sans intérêts jusqu'à 40 % du coût, cumulable avec les aides communales et départementales.Maison plain-pied en finition PAF : vous sélectionnez les revêtements de sol, peintures, cuisine et aménagements intérieurs. Orientation plein Sud, conformité RT 2020, isolation performante et chauffage économe (pompe à chaleur ou poêle à granulés).Projet modulable et agrandissable : départ à 90 m² (3 chambres), avec possibilité d'ajouter une ou deux pièces supplémentaires selon l'évolution de vos besoins.Un quartier très bien équipé :École maternelle : 5 minutes à piedCrèche : 7 minutes à piedCollège : 12 minutes à piedGare SNCF : 5 minutes à pied (Bordeaux en 25 minutes)Commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie) et marché hebdomadaire : moins de 10 minutes à piedPodensac propose un cadre calme et ensoleillé, avec l'autoroute A62 à seulement 4 km pour des déplacements faciles vers Bordeaux ou la côte Atlantique. Pour un dossier personnalisé, une visite du terrain ou des plans 3D, contactez Julien au (Numéro supprimé) - Maisons de la Côte Atlantique (MCA).

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À Podensac, terrain de 640m², idéal pour une maison individuelle avec jardin dans un cadre calme au cœur des vignobles des Graves. À une trentaine de kilomètres de Bordeaux avec accès routier et ferroviaire, il offre un excellent compromis entre vie de village et commodités urbaines. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 902-216806-MIP. Prix terrain : 109 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 484 €.