Magnifique maison contemporaine avec jardin et garage au cœur de Pessac !

Villenave-d'OrnonGironde

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas."Profitez d'un retour de lot exclusif !Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier.L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de :Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées.Un second WC indépendant pour plus de confort.Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main.Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Juillet 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas."Découvrez une adresse rare où l'architecture moderne s'efface devant la nature. Cette superbe villa T5 de près de 108 m² revient à la vente, conçue en pleine propriété, elle offre une expérience résidentielle hors normes.Avec son jardin et sa distribution intelligente, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Le cœur de la maison s'ouvre sur un superbe ensemble séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif exceptionnel de plus de 218 m².Ce niveau se distingue par une véritable vie de plain-pied grâce à :Une première chambre avec une salle d'eau privative attenante.L'étage supérieur est un véritable cocon dédié au repos, composé de :Trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (jusqu'à 16 m² pour la plus grande).Une grande salle de bains familiale équipée d'une double vasque.Un second WC indépendant complète cet étage.Les + :Un local vélo privatif intégré dans le jardin.Un garage et une deuxième place de stationnement en face de la maison.Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER confortent l'emplacement stratégique de ce bien d'exception. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de Notaire OFFERTS ! 2 Places de parking. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Le BouscatGironde

Cette villa T4 en duplex offre un cadre de vie idéal avec un grand jardin privatif et une spacieuse terrasse accessibles depuis une pièce de vie lumineuse et conviviale.Le rez‑de‑chaussée accueille un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant, assurant un quotidien pratique et confortable.À l'étage, trois chambres bien agencées composent un espace nuit calme et harmonieux, accompagné d'une salle de bains moderne et d'un second WC.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.L'ensemble séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel agréable.Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible.Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF.Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte