Maison à construire à Pessac (33600)

PessacGironde

A Pessac, secteur Haut-Brion, terrain de 464 m² situé en première ligne, dans un quartier résidentiel et calme. Belle emprise au sol de 40%, pour projet étage ou plain-pied.  . De forme globale en U, cette conception est dotée d’une espace à vivre très lumineux de 67 m² équipé d’une terrasse couverte, une suite parentale, 2 chambres, grande sdb, et un bureau pour un total de 153 m² habitables. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 494-212365-CLB. Prix terrain : 286 600 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 303 061 €.

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**🏡 MAISON NEUVE 145 M² - Pessac Bourg - Prix : 596 500 € (Eligible aux prêts aidés sous conditions - Étude personnalisée possible)📍 Emplacement exceptionnel :Idéalement située à Pessac Bourg, cette maison neuve allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités :✅ À 5 min à pied des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et crèches.✅ Transports en commun à proximité immédiate : ✅ Quartier recherché, proche des parcs et des axes routiers.**🏠 Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle (145 m²) sur terrain de 501 m² :💡 Points forts :✔ Maison clé en main ✔ Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.✔ Personnalisable : choix des revêtements de sol, couleurs des murs, aménagement du jardin.**💰 Un investissement malin :📌 Prix attractif pour une maison neuve dans un secteur en forte demande (comparer avec les prix moyens du quartier si possible).📌 Éligible aux aides : PTZ, prêt à taux zéro📌 Faibles charges grâce à la performance énergétique (classe A).**📞 Visite & Renseignements :Lionel - Alpha Constructions Bordeaux📱 (Numéro supprimé) (appel/WhastApp)

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Votre futur chez-vous, clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité...Imaginez :Une maison spacieuse (165 m²), baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Un jardin généreux (905 m²) pour des moments en plein air, des jeux d'enfants ou des dîners entre amis... Le tout dans un quaxrtier prisé, où tout est accessible à pied : écoles, commerces, parcs. Un emplacement qui fait toute la différenceCette maison neuve est stratégiquement située pour allier tranquillité résidentielle et proximité des commodités :À seulement 5 min à pied :Écoles (maternelle, primaire, collège) et crèches - plus de stress pour les trajets !Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...) - tout est là, sans voiture.Transports en commun à deux pas pour des déplacements faciles.Cadre de vie préservé :Quartier recherché, proche des parcs et espaces verts.Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux et sa métropole en un clin d'oeil.*Un coup de fil peut tout changer !*(Numéro supprimé) (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7).