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Terrain+Maison à Léognan 4 chambres

544105 €
628 m²
Léognan
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: TM1856670
Annonce publiée le 08/09/2026

Description

A Léognan, proche du bourg et des écoles, terrain de 628 m² plat et viabilisé, idéalement situé. Quartier calme et résidentiel, dépôt permis de construire immédiat.
Très belle maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage. La vie s'organise autour d'un très bel espace de vie très lumineux grâce à ses ouvertures et sa très grande baie vitrée qui vous conduit sur une magnifique terrasse, accessible également depuis le coin cuisine. Pour l'espace nuit, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix).
// Réf. : 1688-232637-CLB. Prix terrain : 214 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 330 105 €.

Situation géographique

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MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LÉOGNAN, PROCHE DE BORDEAUX.Construisez votre maison dans la commune de Léognan, idéale par sa localisation à moins de 20 km de l'océan Atlantique. Cette maison à bâtir propose une surface de 95 m² sur un terrain de 625 m², offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet.Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. L'ensemble se développe sur un seul niveau, facilitant l'organisation de l'espace et la vie quotidienne.Son terrain de 625 m² viabilisé vous offre un extérieur agréable pour profiter pleinement de l'espace autour de la maison.ENVIRONNEMENTLéognan est une commune avec des écoles à proximité, telles que l'école maternelle Pauline Kergomard et l'école primaire privée Saint Joseph, accessibles à pied en moins de quinze minutes. Vous trouverez également des commerces dans les environs. Les gares de Cadaujac, Villenave-d'Ornon et Pessac Alouette se situent entre 6 et 9 km. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont à environ 6-7 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux, située à 15 km.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente pour 396 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus de renseignements, contactez Florian JARROUSSIE de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles au (Numéro supprimé). Il est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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