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Terrain+Maison à Le Pian-sur-Garonne 4 chambres

242079 €
779 m²
Le Pian-sur-Garonne
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: TM1495666
Annonce publiée le 10/10/2025

Description

Terrain de 779m² située sur la charmante commune de LE PIAN SUR GARONNE. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction.  .
Idéale première acquisition ou résidence secondaire, charmante maison de plain-pied de plus de 95 m². Un espace de vie de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse. Un dégagement dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage.  .
// Réf. : 1730-209013-RRT. Prix terrain : 50 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 192 079 €.

Situation géographique

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MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU PIAN-SUR-GARONNE AVEC 4 PIÈCESConstruisez votre maison au Pian-sur-Garonne, idéalement située sur un terrain de 840 m². Ce projet vous offre la possibilité de créer un espace de vie adapté à vos besoins au coeur d'un secteur agréable.Cette maison à bâtir dispose de 3 chambres pour accueillir toute la famille. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant confort et simplicité.Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et la vie au quotidien.Elle bénéficie d'un terrain de 840 m² qui permet d'aménager aisément vos extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENTLe Pian-sur-Garonne est une commune au cadre calme. Vous trouverez plusieurs gares à proximité, notamment celles de Saint-Macaire et de Saint-Pierre-d'Aurillac à environ 2 km, ainsi que Langon à un peu moins de 5 km. L'autoroute A62 se situe à 7 km et facilite les déplacements vers les grandes destinations.Le secteur compte également un établissement scolaire de niveau primaire. Des commerces sont accessibles autour du bien.NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 181 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, contactez Maryne LAGORCE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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