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Maison à construire à La Réole (33190)

387661 €
128 m²
La Réole
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3649605
Annonce publiée le 31/01/2026

Description

Maison contemporaine 130 m² avec double garage - Terrain avec vue panoramique à Mongauzy

Sur la commune de Mongauzy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce projet de construction clé en main implanté sur un terrain constructible viabilisé d'environ 933 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique dégagée.

Maison proposée

-Surface habitable : 130 m²
-Double garage de 47 m²
-3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
-Bureau indépendant
-Beaux volumes et luminosité naturelle optimisée
-Construction conforme aux dernières normes pour un confort et une maison durable.

Projet entièrement personnalisable dont le prix comprends - Terrain, Viabilisation et VRD , Frais de notaire et Construction de la maison.

Projet réalisé avec Sophia Barrere - Alpha Constructions Langon, garantissant un accompagnement complet, de l'étude du projet à sa réalisation.

Renseignements et étude personnalisée :
Sophia Barrère - (Numéro supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter Alpha Constructions

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Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain viabilisé de 610 m² offrant un cadre de vie pratique avec commerces de proximité. Emplacement idéal pour un projet de construction lumineux et fonctionnel, alliant confort quotidien et qualité de vie. Maison moderne et lumineuse avec une toiture zinc Anthracite. Au RDC, l’entrée avec placard dessert un WC séparé et l’escalier. Vous disposez d’une belle pièce de vie de plus de 52m², d’un bureau de 9m², une suite parentale 23 m² avec dressing, SDE, WC. La cuisine est attenante à un cellier donnant sur un garage de 15 m² et un carport pouvant accueillir une 2e voiture. A l’étage, un pallier distribue 2 chambres avec placards de 11. 5m², une SDE avec douche et double vasque et un WC séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1310-218093-RRT. Prix terrain : 62 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 272 971 €.

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