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Maison à construire à Gujan-Mestras (33470)

545260 €
130 m²
Gujan-Mestras
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3598998
Annonce publiée le 11/12/2025

Description

Gujan-Mestras : maison T4 (130 m²) en vente

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Javier TERRON : (Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Villas Melrose Andernos-les-Bains est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
À vendre : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 130 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Gujan-Mestras (33470).
Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.
Le terrain de la propriété s'étend sur 570 m².
Cette maison se situe dans un secteur convoité. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Gujan-Mestras dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km. Il y a quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et trois poissonneries dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Gare tous les mercredis matin.
Son prix de vente est de 545 260 €. Hors frais de notaire, et de raccordements

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter VILLAS MELROSE

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Joli parcelle de 485 m² sur la commune de Gujan Mestras, dans le secteur de la Hume, à proximité des commerces.  Proche des ports ostréicoles, du sentier du littoral, des pistes cyclables, l'emplacement est idéal pour réaliser votre projet de construction.  . Contemporaine et confortable, le modèle ASINARA se distingue par son porche en façade avant et ses enduits bi-ton qui lui apportent un style très actuel. Cette maison de plain-pied vous propose une très belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine est très fonctionnelle puisqu’à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L’espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d’une salle de bains et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 594-211860-MAV. Prix terrain : 270 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 901 €.

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