Maison neuve à Gradignan (33170)

GradignanGironde

A Gradignan, proche des écoles et du centre ville, joli terrain de 521 m². Idéal premier investissement ou résidence secondaire, emprise au sol de 20%. Etage jusqu'à 9m au faitage. Viabilisation EDF et Télécom à prévoir, compteur d'Eau déjà présent.  . Lignes contemporaines & espaces optimisés  ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l’endroit idéal pour partager des moments en famille. À l’étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s’adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous pour plus d’informations et une étude personnalisée.  . // Réf. : 1311-219695-CLB. Prix terrain : 179 900 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 305 601 €.

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Votre futur chez-vous, clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité...Imaginez :Une maison spacieuse (120 m²), baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Un jardin généreux (886 m²) pour des moments en plein air, des jeux d'enfants ou des dîners entre amis... Le tout dans un quaxrtier prisé, où tout est accessible à pied : écoles, commerces, parcs. Un emplacement qui fait toute la différenceCette maison neuve est stratégiquement située pour allier tranquillité résidentielle et proximité des commodités :À seulement 5 min à pied :Écoles (maternelle, primaire, collège) et crèches - plus de stress pour les trajets !Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...) - tout est là, sans voiture.Transports en commun à deux pas pour des déplacements faciles.Cadre de vie préservé :Quartier recherché, proche des parcs et espaces verts.Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux et sa métropole en un clin d'oeil.*Un coup de fil peut tout changer !*(Numéro supprimé) (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7).

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Maison de 140m2 à étage composé d'une pièce de vie de 55m2 parfaitement exposée, d'une suite parentale au calme, d'un cellier et d'un garage de 20m2. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Terrain au calme parfaitement situé. Pour plus d'informations sur ce projet sur mesure, veuillez contacter Yoann OLLIVIER, Villas Melrose au (Numéro supprimé)