Villa d'architecte avec piscine au calme

TalenceGironde

A l'abri des regards, se cache une maison entièrement climatisée, de plain-pied qui semble avoir été dessinée pour ceux qui rêvent d'harmonie, de lumière et de sérénité. Située à quelques minutes à pied des commerces et tram Peixotto, cette propriété invite à respirer.Dès l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvre avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée qui se fond dans l'espace avec élégance et fonctionnalité. Au coeur de la pièce, un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver, apportant une touche de douceur supplémentaire à cette maison déjà si accueillante.Côté nuit, quatre chambres prennent place. Sur l'aile gauche, la suite parentale, vaste et intime, évoque un véritable cocon, avec salle d'eau privative, wc et dressing. Sur l'aile droite les trois autres chambres, baignées de lumière, se prêtent parfaitement à l'accueil d'enfants ou d'amis. Une salle de bains et un espace bureau complète l'ensemble.A l'extérieur, une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin, invite à la détente dès les premiers beaux jours.L'environnement est calme, préservé, sans aucun vis-à-vis.Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle assure un confort au quotidien, en toute discrétion.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 et 990 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

TalenceGironde

Située à seulement 5 minutes du centre de Talence, cette villa d'architecte contemporaine, développe 154 m² de surface habitable sur un terrain paysagé. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, , atelier et carport achèvent ce bien d'exception.Dès l'entrée, les codes de l'architecture contemporaine s'imposent : vastes volumes traversants, et circulation intérieure fluide, ouvertures généreuses sur l'extérieur et matériaux de qualité. L'espace de vie, s'ouvre sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées pour optimiser la qualité de vie. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une cave à vin vitrée, un cellier, un dressing et un WC viennent enrichir ce niveau.A l'étage, la circulation s'effectue via une grande mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert trois chambres supplémentaires, des rangements sur mesure et une salle de bain.Les espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l'architecture, ont été pensés comme des prolongements naturels des espaces intérieurs. La piscine et le pool house, s'inscrivent dans un jardin structuré, à la fois intime et ouvert. Un jardin d'accueil bénéficiant d'un atelier et un double carport apportent praticité et confort au quotidien.Cette propriété séduit par sa conception résolument contemporaine, ses volumes généreux et son esthétique épurée. Pensée comme un lieu de vie connecté à son environnement, elle s'adresse à celles et ceux à la recherche d'un bien rare aux lignes actuelles, alliant design, fonctionnalité et qualité de vie.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

TalenceGironde

Située au coeur de Talence, dans un environnement calme et privilégié en seconde ligne, cette maison contemporaine d'environ 190 m², implantée sur une parcelle de 600 m², est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture élégante, en parfaite harmonie avec la végétation environnante, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux.A l'abri des regards depuis la rue, on accède à la propriété par un large garage de plus de 60 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond naturellement dans l'espace avec son îlot central et sa grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin paysagé et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative et rangements intégrés. Une suite parentale complète l'ensemble avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Talence, accessibles à pied.Un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et accessibilité.Coup de coeur garanti.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1560 euros.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.