Genissac maison à rénover 22m² au sol, parcelle 300m² 50 000€

GénissacGironde

Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle d'environ 190 m²Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif).Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus.Situation pratique :– Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km– Accès rapide A89 / N89– Gare SNCF Libourne (≈10 km)– Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement.Informations importantes :• Non agrandissable• Parcelle non constructible en plus de l'existantCommunes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).Prix : 60 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

ArveyresGironde

Sur la commune de GENISSAC proche Arveyres (33500) et Libourne : maison en pierre d'environ 83 m² au sol, offrant des volumes bruts à aménager intégralement, sur une parcelle d'environ 170 m².Bâti en pierre avec potentiel d'aménagement complet selon votre projet.Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.Bien mitoyen.À environ 5 km de Libourne (33500)À environ 25-30 km de Bordeaux (33000)Accès direct à la N89 et à l'A89 (Bordeaux – Périgueux)Gare SNCF de Libourne (≈5 km) avec liaisons rapides vers BordeauxZones commerciales de Libourne (Carrefour, centre commercial, services, établissements scolaires jusqu'au lycée)Communes à proximité : Libourne (33500), Vayres (33870), Fronsac (33126), Cadarsac (33750),Informations importantes :Non agrandissableParcelle non constructible en plus de l'existantPrix : 65 000 €Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

RomagneGironde

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d'aménagement dans l'esprit de l'ancien.Le bien se compose d'une pièce à aménager de 36m², avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant l'aménagement d'une mezzanine notamment afin de créer un T1 Bis / T2.Vous bénéficierez également d'une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité :Romagne est un village paisible de l'Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités :Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs.Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables.La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès :En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms.En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve.PRIX : 45 000€ DIRECT PROPRIETAIRE