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Terrain+Maison à Fargues-Saint-Hilaire 4 chambres

287262 €
410 m²
Fargues-Saint-Hilaire
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: TM1514380
Annonce publiée le 27/10/2025

Description

À Fargues-Saint-Hilaire, commune prisée de l’est bordelais, découvrez ce terrain constructible de 405 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Proche des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Parfait pour bâtir votre maison dans un environnement verdoyant et familial. Une belle opportunité à saisir rapidement !.
Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, à l’opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 1244-210174-CRI. Prix terrain : 150 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 262 €.

Situation géographique

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À Fargues-Saint-Hilaire, commune prisée de l’est bordelais, découvrez ce terrain constructible de 405 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Proche des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Parfait pour bâtir votre maison dans un environnement verdoyant et familial. Une belle opportunité à saisir rapidement !. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu’à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L’espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d’une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 630-210174-CRI. Prix terrain : 150 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 756 €.

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Projet Maison 60 m² - Spécial Investisseur ou SéniorTerrain de 800 m² - Non viabilisé - Fargues-Saint-Hilaire (33370)Situé dans la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, ce terrain de 800 m² non viabilisé offre une opportunité rare pour un projet sur mesure destiné à un investisseur (forte demande locative) ou à un public sénior en recherche de confort et de proximité des services.La maison proposée - 60 m² (spéciale investisseur ou sénior)Maison moderne et fonctionnelle comprenant :2 chambres ou 1 chambre + bureauBelle pièce de vie ouverte et lumineuseSalle d'eau adaptée et cellierConstruction RE2020Un modèle compact, économique et parfaitement optimisé.Le terrainSuperficie : 800 m²Non viabiliséEnvironnement calme, verdoyant, proche centre-villeCommerces, écoles, crèches et transports accessibles rapidementPossibilité de construction jusqu'à 120 m² en R+1Projet global estiméÀ partir de 311 000 € (incluant maison, terrain, finitions principales et hors frais de notaires)Montant indicatif selon prestations choisies. Projet entièrement personnalisable.Constructeur depuis 27 ans, spécialiste du sur-mesure en Entre-deux-Mers. Accompagnement complet : plans, démarches administratives, dépôt du permis, suivi personnalisé.Contactez : Alexandra CHAUVET - (Numéro supprimé) - Agence Alpha Constructions - CréonTerrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.

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