Maison à construire à Cestas (33610)

CestasGironde

Au coeur du lotissement recherché « Les Pacages de Besson » à Cestas, découvrez ce projet de construction d'une maison contemporaine à étage ou de plain-pied, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison propose une surface habitable optimisée avec 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'un garage intégré, idéal pour le stationnement et le rangement au quotidien.Implantée sur un terrain viabilisé de 600 à 800 m², situé à seulement 2 km du centre bourg, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. L'agencement intérieur est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos besoins, à votre mode de vie et à vos envies, avec des prestations soignées et un accompagnement complet à chaque étape du projet.Ce projet est proposé dans le cadre d'un projet avec Alpha Construction, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son expertise en maisons sur mesure.Terrain et maison proposés hors frais de notaire et frais annexes.Contactez dès maintenant votre chargé de projet, Christophe CHARON, au (Numéro supprimé).

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**🏡 MAISON T5 NEUVE 130 M² - Cestas Gazinet (33700) - Prix : 521 250 € (Eligible aux prêts aidés sous conditions - Étude personnalisée possible)📍 Emplacement exceptionnel :Idéalement située à Merignac, cette maison neuve allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités :✅ À 5 min à pied des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et crèches.✅ Transports en commun à proximité immédiate : ✅ Quartier recherché, proche des parcs et des axes routiers.**🏠 Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle (130 m²) sur terrain de 965 m² :💡 Points forts :✔ Maison clé en main ✔ Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.✔ Personnalisable : choix des revêtements de sol, couleurs des murs, aménagement du jardin.**💰 Un investissement malin :📌 Prix attractif pour une maison neuve dans un secteur en forte demande (comparer avec les prix moyens du quartier si possible).📌 Éligible aux aides : PTZ, prêt à taux zéro📌 Faibles charges grâce à la performance énergétique (classe A).**📞 Visite & Renseignements :Lionel - Alpha Constructions Bordeaux📱 (Numéro supprimé) (appel/WhastApp)

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A Cestas Gazinet, dans un quartier calme et résidentiel, terrain de 958 m² viabilisé. Démolition maison existante à prévoir. Terrain idéalement placé, belle emprise au sol pour projet plain-pied ou étage. Gare et commerces à 5 minutes. Un style unique, un confort absolu – et si c’était votre maison ? Ici, chaque détail a été pensé pour allier design, espace et bien-être. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un séjour lumineux, une cuisine qui donne envie de partager… Cette maison est un véritable cocon moderne et fonctionnel. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour que chacun profite pleinement de son intimité. Besoin de plus ? Cette maison s’adapte à vos envies : un bureau, un espace détente, une salle de jeux ? C’est vous qui décidez !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet et façonner votre futur chez-vous !. // Réf. : 1661-213895-CLB. Prix terrain : 275 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 247 579 €.