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Maison à construire à Carignan-de-Bordeaux (33360)

434000 €
108 m²
Carignan-de-Bordeaux
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3499457
Annonce publiée le 12/09/2025

Description

Carignan-de-Bordeaux : maison de 4 pièces (108 m²) à vendre
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente à 12 km de l'océan Atlantique et à 13 km de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Carignan-de-Bordeaux (33360), venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 108 m² et de 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains.
Cette maison est neuve.
La maison est située dans un quartier convoité. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Maternelle du Petit Bois. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.
Elle est proposée à l'achat pour 434 000 €.
Prenez contact avec Pamela AUDINEAU (tél : (Numéro supprimé)) pour toute question sur la maison.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter Maisons MCA - Portets

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Situé à deux pas de Fargues St Hilaire, sur la commune prisé de Carignan de Bordeaux, en plein cœur d'un lotissement plein de charme, grand terrain de 700 m² entièrement viabilisé offrant un cadre de vie idéal tout en étant à proximité de tous les services. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, ce qui facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1082-189524-AME. Prix terrain : 199 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 456 €.

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