Maison neuve à Arès (33740)

ArèsGironde

Magnifique maison de 118 m² - ArèsDécouvrez cette élégante maison, offrant 118 m² habitable et de très belles prestations, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arès.Édifiée sur un terrain de 350 m², cette propriété séduit par son charme authentique associé à un excellent niveau de confort.Une belle opportunité pour réaliser votre future résidence sur le Bassin d'Arcachon !Le prix inclus l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, et les raccordements.D'autres projets de constructions sont disponibles sur Arès.Vous pouvez prendre rdv pour visiter nos réalisations en cours.N'hésitez pas à contacter Fabien Uteza au (Numéro supprimé) pour plus d'informations.

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A Arès, à 400m à pieds du centre ville, proche commerces et commodités, terrain de 352 m² viabilisé. Dépôt permis de contruire immédiat, idéal investisseur ou résidence secondaire. Bel emplacement proche plage et port. Votre maison, vos règles !  Pourquoi s’adapter à une maison quand elle peut s’adapter à vous ? Ici, tout est modulable et personnalisable ! Un immense séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte prête à accueillir vos inspirations culinaires, et une suite parentale en rez-de-chaussée pour un quotidien tout en confort. L’étage ? Un espace évolutif avec deux chambres et une mezzanine, parfait pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux… À vous d’imaginer la suite !. Ajoutez à cela un bureau indépendant et un garage pratique, et vous obtenez bien plus qu’une maison : un projet conçu à votre image. Ici, tout commence avec vos envies. Et si on dessinait votre futur chez vous ?.  . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 486-223343-CLB. Prix terrain : 247 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 302 680 €.

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Sur un terrain constructible de 410 m² dans une rue calme côté Bassin à Arès, ce projet de construction propose une élégante maison arcachonaise de plain-pied de 128 m² habitables + garage intégré, dans le style typique du bassin d'Arcachon revisité avec raffinement.Emplacement idéal : proche des plages du Bassin, des pistes cyclables, du centre d'Arès et de ses commerces (boulangerie, marché, pharmacie...), tout accessible rapidement à pied ou en vélo, dans un cadre paisible et préservé.La maison séduit par son architecture authentique du bassin : façade claire aux briquettes rouges traditionnelles, toiture en tuiles canal, volumes harmonieux, grandes ouvertures sur l'extérieur et une belle terrasse couverte généreuse qui prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et la piscine potentielle.Elle développe de beaux volumes lumineux sur un seul niveau : quatre pièces principales dont trois spacieuses chambres, deux salles d'eau, un séjour-cuisine chaleureux et très ouvert sur la terrasse couverte, ainsi qu'un garage intégré pour un confort quotidien optimal.Terrain plat, constructible, bien exposé pour profiter du soleil toute la journée, sans vis-à-vis direct gênant, idéal pour aménager un extérieur cosy et agréable (jardin, piscine comme sur la vue, coin repas extérieur, pelouse...).Un projet soigné et très représentatif du bassin, alliant authenticité arcachonaise, optimisation en plain-pied, deux salles d'eau pratiques, prestations modernes et un emplacement premium au calme côté Bassin à Arès, prêt à être personnalisé selon vos envies.Contactez Alexis FAUCHON au (Numéro supprimé) pour plus d'informations.