Villa T4 (90 m² + 30m²) à SAINT CHAPTES

La CalmetteGard

AURÉLIE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON PROCHE DE NÎMESDécouvrez cette maison R+1, entièrement rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, tout en étant relié par un escalier intérieur fermé, permettant une configuration en deux habitations distinctes ou en une grande maison familiale.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée menant à la cuisine équipée, offrant un accès direct à l'extérieur et un salon ouvert. Ce niveau dispose de la climatisation, de nombreux rangements pratiques, comprenant un cellier et un spacieux dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et une chambre supplémentaire avec placard intégré.À l'étage, retrouvez une pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisation, accès à une terrasse de 20 m². Trois chambres avec grands placards et clim gainable, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.L'extérieur permet plusieurs stationnements, parfait pour une grande famille ou pour les invités ainsi que des espaces à aménager pour chacun des logements.Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied,, comme l'École Élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois gares (Fons-Saint-Mamert, Saint-Geniès-de-Malgoirès et Nozières-Brignon) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. On trouve également des restaurants, deux commerces, trois épiceries et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Saint-Geniès-de-MalgoirèsGard

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 140m² ENTRE NIMES ET ALES Construite en 1890, venez découvrir cette élégante maison de Maître complètement rénovée et en copropriété. Elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes de qualité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, un espace lumineux et chaleureux où trône une superbe cheminée qui invite à la convivialité. Les moulures au plafond et les carreaux en ciment, finement restaurés, apportent un cachet unique à cette pièce de caractère. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi que les deux salles de bains qui offrent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse privée vous permet de profiter d'un agréable moment en plein air, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Le bien est également pourvu de deux places de parking et d'un garage, vous offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Un lieu de vie raffiné, idéalement situé, où l'authenticité rencontre la modernité. Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cette Maison en vente à Saint Génies de Malgoires.

La RouvièreGard

CHARLY SEBASTIEN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DANS UN CALME ABSOLU SUR LA COMMUNE DE LA ROUVIERE Venez découvrir cette villa de 2021 classée en DPE 'A' avec de belles prestations sur une parcelle de 400m2. Cette maison se compose comme suit : En rez de chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et sa cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Une terrasse de plus de 33m2 plein sud vous y attend. Coté prestations, climatisation en gainable, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, réglage d'ouverture des volets électriques centralisé et garage carrelé complètent le tout. Une piscine 7 par 3 en carrelage Bali avec terrasse ombragée vous permettrons de profitez des journées ensoleillées. A visiter sans tarder. L'École Primaire la Rouvière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW REGARD Charly SEBASTIEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA ROUVIERE.