2 VILLAS A ST BAUZELY

Saint-Geniès-de-MalgoirèsGard

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A SAINT-GENIES-DE-MALGOIRESVenez découvrir cette maison familiale de 162 m² sur une parcelle de 322m² dans un quartier calme proche des commodités.Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de 66m², un cellier, un WC et accès au garage.A l'étage on trouve 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains.A l'extérieur, un jardin à l'abris des regards et sa terrasse complète le bien.Cette maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un cumulus thermodynamique, elle possède une excellente isolation.

Saint-Geniès-de-MalgoirèsGard

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSEEN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 140m² AVEC 300m² DE REMISE À RÉNOVER ENTRE NIMES ET ALES Construite en 1890, venez découvrir cette élégante maison de Maître complètement rénovée accompagné de 300m² de remise à rénover. Il y a possibilité d'y faire 4 appartements afin de créer un rendement locatif très intéressant grâce à la forte demande locative de Saint-Geniès-de-Malgoirès. La partie rénové a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes de qualité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, un espace lumineux et chaleureux où trône une superbe cheminée qui invite à la convivialité. Les moulures au plafond et les carreaux en ciment, finement restaurés, apportent un cachet unique à cette pièce de caractère. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi que les deux salles de bains qui offrent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse privée vous permet de profiter d'un agréable moment en plein air, ajoutant un espace de vie supplémentaire, vous apprécierez aussi sa belle piscine. Cette propriété peut convenir aussi à un investisseur qui souhaite acquérir un rendement locatif. Le bien est également pourvu de deux places de parking et de deux garages, vous offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison en vente à Saint Génies de Malgoires.

La CalmetteGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 2020 DE PLAIN-PIED DE 96 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE LA CALMETTEElle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de pratiquement 40 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m², parfait pour recevoir famille et amisDans le coin nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et son w.cLe tout sur une parcelle de 480 m², entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat du sudUn garage de 24 m² ainsi qu'une place de parking privé devant la maison viennent compléter ce bienUne maison prête à vivre, alliant modernité, confort et tranquillité dans un secteur très agréable de La CalmettePour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES