VILLA 160M2 SUR JARDIN CLOS ET ARBORÉ À RODILHAN

BouillarguesGard

LÉA AYME PAVAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE VILLA DE 150M2 SITUÉE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 800M2 Située dans un cadre paisible, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité aux commodités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien, pouvant être utilisées selon les besoins de chacun. Un garage généreux de 30m2 vient agrémenter cet ensemble, avec un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un chauffage au gaz, de climatisations réversibles, ainsi que d'un forage. Vous apprécierez également sa piscine et son jardin soigné. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût. Pour plus d'informations, prenez contact avec Léa AYME PAVAN de Keller Williams Regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CaissarguesGard

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER-WILLIAMS REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON D'ARCHITECTE COMPOSEE DE 2 PIÈCES AVEC JARDIN A L'ANGLAISE, A VENDRE DANS UN VILLAGE AU SUD DE NÎMES Coup de cœur assuré pour cette adorable maison d'architecte qui vous séduira à la fois par sa personnalité et sa fonctionnalité ! Construite en 2008 dans un lotissement prisé de Caissargues, cette maison en R+1 de 55m² propose, en rez-de-jardin, une pièce de vie unique baignée de lumière qui se prolonge sur une très belle cuisine ouverte de marque PYRAM et se termine par un espace buanderie avec WC. A l'étage, la chambre à coucher à laquelle on accède par un escalier à vis en métal et bois, a été conçue comme un refuge à la morosité du monde. Dans le prolongement on trouve aussi une salle d'eau et un deuxième WC. Mitoyenne par un côté, cette maison lumineuse et fonctionnelle, disposant de nombreux rangements et d'éléments choisis avec soin, présente aussi d'excellentes performances énergétiques. Un petit jardin à l'anglaise, promesse de détente, est parfaitement approprié pour l'accueil de moments plus festifs. La propriété est fermée par un portail automatique et peut accueillir un véhicule. Il est par ailleurs très facile de stationner dans le quartier. Une école maternelle et élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un restaurant, une boulangerie et un salon de coiffure sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Depuis ce secteur, on peut rallier plusieurs gares en moins de 10 minutes en voiture tandis que les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons se trouvent à seulement quelques kilomètres. D'ici 2 à 3 ans, les travaux du tram-bus prolongé mettront le lotissement à seulement quelques minutes de marche de la ligne T4 qui relie déjà Marguerittes à Caissargues en passant par le centre-ville de Nîmes et la gare. Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants, ce bien atypique conviendrait parfaitement pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour programmer votre visite, veuillez contacter votre agent KW Regard Cécilia BEAUDOIN au (Numéro supprimé)

ManduelGard

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 92 M² AVEC EXTENSION POSSIBLE DE 46 M² LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 728 M² AU SUD DE NÎMES À Manduel, découvrez cette maison de 92 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine avec cellier, ainsi que d'une chambre confortable. La salle de bain est équipée, d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un permis de construire déjà accordé permet un agrandissement de 46 m², pouvant accueillir trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le tout sur un terrain de 728 m² avec une grande terrasse à finir d'aménager. La maison est équipée d'un chauffage gainable, de volets roulants électriques et d'une grande baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.