Maison de village 3 pièces avec extérieur – 86 m²

ManduelGard

MANDUEL – Maison de village – 3 chambres – Bureau – 3 terrassesSituée au cœur du charmant village de Manduel, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de s'adapter aux besoins d'une famille.Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre bénéficiant d'un accès direct sur la rue, ainsi qu'une pièce avec lavabo et WC. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien.Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie avec un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.Le dernier étage offre une troisième chambre disposant de son propre lavabo et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire, un débarras ainsi qu'une troisième terrasse viennent compléter cet étage.Avec ses trois chambres, son bureau, ses nombreux rangements et ses trois espaces extérieurs, cette maison propose une configuration originale et de belles possibilités d'aménagement.Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, d'un parking gratuit situé à seulement quelques mètres, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard.Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du volume, plusieurs espaces extérieurs et une situation pratique au cœur de Manduel.Prix : 191 000 €Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial – RSAC n° 892 688 409.Renseignements et visites au (Numéro supprimé). Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ManduelGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises".Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier.Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse.L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

BezouceGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE.Venez découvrir en avant première VOTRE maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée début 2026 composée :- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d'une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d'une salle d'eau meublée et équipée ainsi qu'un wc. Le tout aux normes PMR- A l'étage : trois chambres toutes équipées d'un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain meublée et équipée.Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur.Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d'eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée ...Le prix de vente comprends : l'assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d'aménagement, ...)Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d'énergie à la clé.Egalement : les frais pour l'acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.)Vous souhaitez un jardin plus grand ?Nous avons d'autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.